Țara noastră își întărește statutul de jucător cheie pe scena europeană a piețelor logistice și industriale, grație costurilor avantajoase legate de închiriere și de asemenea cheltuielilor reduse cu forța de muncă. Potrivit unui raport detaliat, valoarea medie a chiriei în București se situează pe locul al patrulea dintre cele mai mici valori înregistrate pe marile piețe europene supuse analizei.
România găzduiește una dintre cele mai avantajoase piețe logistice și industriale din Europa, în ceea ce privește cheltuielile de ocupare. 4,8 euro/mp/lună este chiria medie în București, care se clasează pe locul patru în topul celor mai mici chirii industriale din Europa, potrivit raportului global „Waypoint: Global Industrial Dynamics 2026” elaborat de Cushman & Wakefield. Această informație a fost făcută publică de Agerpres, care citează raportul menționat.
Un studiu recent prezintă rezultatele raportului global „Waypoint: Global Industrial Dynamics 2026” elaborat de Cushman & Wakefield, care evaluează tendințele actuale pe 135 de piețe logistice și industriale la nivel mondial.
Citește șiTranselectrica avertizează asupra unor tentative de fraudă - mesaje tip SMS cu privire la deconectare: Atenție! Ignoraţi solicitarea
Nu există citate directe în textul original care să necesite reproducerea verbatim.
Rezultatele acestui raport au scos în evidență anumite concluzii referitoare la dinamica spațiilor industriale la nivel global.
Conform raportului, în ciuda încetinirii ritmului de creștere al chiriilor industriale pe numeroase piețe mature, cererea pentru spații industriale rămâne puternică la nivel global, fiind impulsionată în special de sectoarele e-commerce, distribuție retail și producție.
În context european, regiunile din Europa Centrală și de Est, printre care și Bucureștiul, continuă să fie în centrul atenției pentru companiile care vizează optimizarea costurilor și consolidarea operațiunilor regionale.
România a cunoscut o evoluție stabilă pe piața chiriilor industriale la sfârșitul anului 2025, cu o creștere anuală de aproximativ 2%, care se aliniază la 2,2%, media globală, reflectând astfel reziliența pieței locale, în timp ce multiple piețe au intrat într-o perioadă de ajustare după perioadele de creștere rapidă din anii precedenți.
În comparație cu marile hub-uri logistice din Europa de Vest, Bucureștiul prezintă un nivel al chiriilor considerabil mai scăzut, spre deosebire de orașe precum Londra, Amsterdam sau Frankfurt.
În același timp, capitala României înregistrează valori sub cele ale principalelor piețe concurente din regiune, printre care Varșovia și Praga.
Pe ordinea de zi a companiilor care îşi eficientizează infrastructura logistică regională se află Bucureştiul, datorită nivelului scăzut al cheltuielilor şi poziţiei sale strategice în ceea ce priveşte accesul la principalele rute comerciale europene.
Combinarea acestor factori îl menţine pe Bucureşti într-o poziţie favorabilă pentru companiile care îşi optimizează reţelele logistice la nivel regional.
România se bucură de costuri reduse asociate cu resursele umane, ceea ce reprezintă un avantaj competitiv.
Forța de muncă la costuri competitive sprijină atractivitatea pieței locale.
Bucureștiul se poziționează în segmentul inferior al ierarhiei europene în ceea ce privește cheltuielile cu salariile în sectoarele logisticii și producției, fapt ce îi asigură un avantaj considerabil în lupta regională pentru captarea investițiilor industriale și logistice.
În paralel, remunerarea în aceste domenii a cunoscut una dintre cele mai rapide evoluții în Europa Centrală și de Est, cu o creștere de 7%-12% în ultima perioadă de 12 luni, potrivit datelor Institutului de Cercetare Economică menționate în raport.
Deciziile privind amplasarea operațiunilor logistice și industriale sunt din ce în ce mai puternic influențate de factorul energetic, potrivit raportului.
România se confruntă cu costuri energetice ridicate pentru sectorul industrial, înregistrând 2025 una dintre cele mai mari creșteri anuale ale tarifelor.
În ciuda acestui fapt, cheltuielile cu energia electrică reprezintă o pondere considerabil mai mică în costul total de ocupare, comparativ cu chiria și cheltuielile salariale, ceea ce consolidează avantajul competitiv al pieței locale.
În prezent, eficiența energetică a imobilelor, disponibilitatea surselor regenerabile de energie și abilitatea infrastructurii logistice de a incorpora tehnologii de automatizare și soluții pentru reducerea cheltuielilor operaționale pe durate lungi devin din ce în ce mai importante pentru companii eficienței energetice și tehnologiilor verzi.
De la certificări verzi ale clădirilor până la panouri fotovoltaice şi soluţii de stocare a energiei instalate on-site
sunt câteva exemple de soluții integrate de companii pentru reducerea costurilor operaţionale pe termen lung.
În prezent, cererea pentru spații logistice continuă să fie extrem de puternică.
În context european, sectorul logistic se dovedește a fi propice pentru cei care închiriază, însă experții de la Cushman & Wakefield prevăd că oferta de spații disponibile va scădea treptat în perioada următoare, odată cu stabilizarea sau reducerea ratelor de vacanță și încetinirea ritmului de dezvoltare a proiectelor noi.
În acest scenariu, Bucureștiul se află într-o poziție favorabilă pentru a profita de tacticile de extindere și de distribuire teritorială implementate de firme, prezentând un mix atractiv între cheltuieli, disponibilitatea resurselor umane și accesibilitatea către marile centre comerciale europene.
România îşi întărește statutul de una dintre cele mai atractive piețe logistice din regiunea Europei Centrale și de Est, potrivit datelor prezentate în raportul Waypoint.
Capitala României oferă în continuare un echilibru optim între cheltuielile de operare, resursele umane disponibile și conectivitatea la principalele rute comerciale europene, elemente care au devenit din ce în ce mai decisive în strategiile de optimizare a lanțurilor de aprovizionare ale companiilor.
Ştefan Surcel, responsabil cu agenția industrială la Cushman & Wakefield Echinox, menționează că:
„Datele raportului Waypoint confirmă faptul că România îşi consolidează poziţia ca una dintre cele mai competitive pieţe logistice din Europa Centrală şi de Est. Bucureştiul continuă să ofere un raport foarte bun între costurile de ocupare, disponibilitatea forţei de muncă şi accesul la principalele coridoare comerciale europene, aspecte care cântăresc tot mai mult în strategiile companiilor care îşi optimizează lanţurile de aprovizionare. În acelaşi timp, observăm că deciziile de ocupare nu mai sunt influenţate exclusiv de nivelul chiriei, ci şi de factori precum eficienţa energetică, sustenabilitatea clădirilor, accesul la energie şi capacitatea spaţiilor logistice de a integra tehnologii de automatizare. Aceste tendinţe creează oportunităţi importante pentru dezvoltarea pieţei industriale şi logistice din România în următorii ani”.
Raportul respectiv oferă informații suplimentare, și anume că Bucureștiul se situează pe locul patru în Europa în ceea ce privește cea mai mică chirie industrială. România a devenit o destinație din ce în ce mai atractivă pentru investițiile logistice, potrivit unui raport recent. Țara noastră pare să atragă tot mai multe fonduri în domeniul logisticii.
În întreaga lume, e-commerce-ul continuă să fie forța motrice principală din spatele cererii pentru spații industriale și logistice, fiind urmat îndeaproape de activitățile de distribuție a produselor de retail și de producția la scară largă. Pe lângă acestea, diverse sectoare, printre care cel energetic, tehnologic avansat și cel al producției industriale, contribuie la crearea unor noi oportunități de cerere, ceea ce consolidează perspectivele optimiste pentru piețele logistice atât în Europa, cât și în regiunea Europei Centrale și de Est.
Studiul „Waypoint: Global Industrial Dynamics 2026” examinează tendințele actuale pe 135 de piețe din domeniul logisticii și industriei, distribuite în regiunile Americii de Nord și de Sud, Europa, Orientul Mijlociu, Africa și Asia-Pacific.
Acesta evaluează costurile operaționale, chirii, cheltuieli cu resursele umane, tarifele energiei și perspectivele cererii pentru o perioadă medie de timp.
Cushman & Wakefield Echinox reprezintă entitatea independentă, deţinută şi operată autonom, a grupului internaţional Cushman & Wakefield pe teritoriul României. Această companie acordă o paletă completă de servicii de consultanță în domeniul imobiliar, destinate unei game diverse de clienți, printre care se numără investitori, dezvoltatori, proprietari și chiriași.
COMENTARII / 0