Cele mai scumpe localități de la marginea marilor orașe

În vecinătatea imediată a Capitalei, precum și a municipiilor Cluj-Napoca, Brașov și Timișoara, se află cele mai costisitoare zone rezidențiale din țară, potrivit unei evaluări realizate de Imobiliare.ro. Localitățile de lux sunt situate în apropierea acestor mari centre urbane.

În fruntea ierarhiei naționale se află o comună situată la o distanță de 15 kilometri de Capitală, unde valoarea medie de vânzare a caselor atinge 2.681 euro/mp util. În poziția a doua se află o localitate din vecinătatea Clujului, caracterizată prin prețuri de achiziție de 2.635 euro/mp util pentru case.

În Ștefăneștii de Jos sunt concentrate cele mai scumpe locuințe aflate la marginea Capitalei României. Acest fapt rezultă din analiza valorilor proprietăților imobiliare din zona respectivă.

Citește șiAur și argint se prăbușesc: ce a declanșat scăderea?

Nu avem informații actualizate

nu a fost exprimat de nicio sursă în contextul dat. Localitatea Ștefăneștii de Jos se remarcă prin prețurile sale ridicate pe piața imobiliară.

Potrivit specialiștilor de la Imobiliare.ro, pe piața imobiliară din București, majoritatea ofertelor sunt reprezentate de case vechi. Numărul de proprietăți care oferă oportunități de investiție atractive, fie datorită valorii lor arhitecturale unice, fie datorită poziționării lor avantajoase, este relativ scăzut.

– Nu sunt multe proprietăți care să ofere oportunități solide de investiție, cu adevărat speciale din perspectivă arhitecturală sau care beneficiază de o localizare privilegiată

, menționează Imobiliare.ro .

În zona periurbană, valoarea medie cerută de proprietari pentru imobile se dovedește a fi superioară. 2.316 euro/mp util a fost pragul atins în luna martie pe piața veche, după o creștere de 5% înregistrată în ultimul an.

În regiunea periurbană a Bucureștiului, creșterea a înregistrat un procentaj considerabil de 17% în aceeași perioadă. Prețul mediu de vânzare al caselor, listate de proprietari și dezvoltatori, a ajuns la 1.723 euro/mp util, conform datelor furnizate de Indiciul Imobiliare.ro Case.

La Ștefăneștii de Jos, cei care aspiră la o locuință de lux sunt dispuși să plătească cele mai mari sume de bani. Aici, prețul mediu pe metru pătrat util depășește valoarea înregistrată în Capitală, atingând 2.681 de euro. Piata este limitată, fiind destinată acelor cumpărători care caută proprietăți de înaltă calitate. În clasamentul celor mai scumpe localități de la marginea Bucureștiului, Voluntari și Corbeanca completează topul, cu prețuri de 2.307 euro și 2.007 euro pe metru pătrat util, respectiv.

În partea cealaltă a spectrului, se află orașul Măgurele (1.346 euro/mp util), comuna Berceni (1.392 euro/mp util) și orașul Bragadiru (1.430 euro/mp util). Oferta extrem de variată a comunei Berceni reprezintă un punct forte pentru cumpărători. În continuare, orașul Popești-Leordeni, a cărui dezvoltare rapidă pe segmentul rezidențial este în plină desfășurare, completează lista zonelor cu cea mai mare ofertă de case la vânzare.

Localitatea Feleacu se remarcă prin prezența celor mai costisitoare locuințe situate la periferia Clujului. În ceea ce privește oferta pentru potențialii cumpărători, Florești oferă cea mai mare varietate de opțiuni.

În apropierea orașului Cluj-Napoca, cererea pentru casele din zonele cu o tradiție veche este la fel de ridicată ca în Capitală. Prețul mediu pentru aceste proprietăți atinge valori considerabil mai mari decât cele înregistrate la București, unde cumpărătorii pot găsi oferte mai accesibile.

În martie, valoarea a atins 3.454 euro/mp util, înregistrând o creștere de 6% față de aceeași perioadă a anului precedent, potrivit datelor prezentate de Indicele Imobiliare.ro Case.

În zona periurbană, comunele cu cele mai mari prețuri pentru casele de vânzare sunt conduse de Feleacu. Aici, opțiunile disponibile sunt extrem de restrânse, iar valoarea medie a proprietăților atinge 2.625 euro/mp util. În mod similar, casele din Florești sunt oferite spre vânzare la un preț mediu care depășește 2.000 euro/mp util. În cursul ultimei luni, prețurile în cea mai mare comună din țară au înregistrat scăderi ușoare. Oferta din Florești este similară cu cea din Popești-Leordeni, localitate care, în ultimii ani, s-a transformat într-o extensie a Capitalei.

Pentru cei care caută să cumpere o locuință în regiunea periurbană a Clujului la un preț accesibil, Apahida reprezintă o opțiune demnă de luat în considerare. În luna anterioară, prețurile medii de vânzare pentru proprietățile din această zonă erau de 1.785 euro/mp util.

Localitățile Dumbrăvița, Moșnița Nouă și Bucovăț reprezintă puncte extreme situate în imediata apropiere a orașului Timișoara.

În orașul Timișoara, valoarea medie a caselor oferite spre vânzare este de 1.987 euro/mp util, însă într-o comună situată la periferia orașului, cumpărătorii sunt nevoiți să plătească peste 2.100 euro/mp util pentru a deveni proprietarii unor astfel de bunuri. Comuna Dumbrăvița este cea care a înregistrat o creștere semnificativă în ultimii ani, evoluând rapid într-o suburbie a capitalei Banatului.

Nu există declarații direct atribuite unei surse

În apropierea Timișoarei, clasamentul localităților luxoase continuă cu Ghiroda și Giroc, unde proprietarii și dezvoltatorii promovează case la prețuri medii de 1.875 euro/mp util, respectiv 1.822 euro/mp util.
În contrast, cele mai accesibile opțiuni se găsesc în satul Bucovăț, cu un preț mediu de 1.438 euro/mp util, potrivit datelor oferite de Indicele Imobiliare.ro Case.

În Moșnița Nouă, se înregistrează o ofertă numeroasă de case scoase la vânzare. Prețul mediu solicitat de proprietari și dezvoltatori pentru un metru pătrat util este de 1.698 euro. Oferta generoasă de locuințe disponibile pentru cumpărare se regăsește și în Dumbrăvița.

Prețul unei locuințe situate în apropierea orașului Iași poate fi considerabil.

Pentru cei care doresc să cumpere o casă în vecinătatea Iașului, costul mediu așteptat este de 1.832 euro/mp util. Prețul ridicat reflectă cererea mare pentru astfel de proprietăți în zonă.

Zonele rezidențiale de la marginea orașelor mari prezintă prețuri considerabile, iar comuna Rediu nu face excepție.
Aici, 1.722 euro/mp util reprezintă pragul cel mai ridicat din arealul periurban, potrivit datelor furnizate de Indicele Imobiliare.ro Case.
Trebuie remarcat însă că disponibilitatea proprietăților în această localitate este extrem de restrânsă.

În zona Valea Lupului, majoritatea caselor scoase la vânzare au un preț mediu de 1.670 euro/mp util, valoare relativ mai mică. În schimb, casele din Lunca Cetății au cel mai mic preț, respectiv 1.505 euro/mp util, așa cum s-a raportat la sfârșitul lunii precedente.

În apropiere de Brașov, localitatea Sânpetru se remarcă prin oferta cea mai bogată de case scoase la vânzare. Zonele rurale din jurul marilor orașe devin din ce în ce mai atractive pentru cei care caută o locuință.

Nu avem suficient timp să ne oocupăm de grădini

a declarat un locuitor. În Sânpetru, prețurile caselor variază în funcție de mărime și dotări.

În luna martie, valoarea medie solicitată pentru imobilele rezidențiale puse în vânzare în zona Brașov a înregistrat o valoare de 2.203 euro/mp util, conform datelor oferite de Indicele Imobiliare.ro Case. Această valoare include atât construcțiile recente, cât și cele mai vechi. Deși oferta de proprietăți în regiune este mai limitată comparativ cu Cluj-Napoca și Constanța, ea depășește însă cea din Iași.

În comuna Sânpetru se înregistrează 1.893 euro/mp util ca preț mediu solicitat de vânzători, valoare ce reprezintă o ofertă mai avantajoasă în comparație cu alte localități din zona periurbană. Zonele precum Cristian, Hărman sau Ghimbav au prețuri mai mari. Pentru o casă în Cristian, cumpărătorii sunt dispuși să achite 2.000 euro/mp util, în timp ce pentru o locuință în Hărman sau Ghimbav, prețul scade la puțin peste 1.900 euro/mp util.

În Tărlungeni, cumpărătorii pot găsi o ofertă largă la prețuri relativ scăzute, de doar 1.643 euro/mp util. Pentru cei care preferă o locație mai apropiată de oraș, există alternative, precum Săcele și Râșnov. În Săcele, prețul pentru o casă ajunge la 1.797 euro/mp util, în timp ce în Râșnov se situează la 1.737 euro/mp util.

Locațiile cu cel mai ridicat nivel de trai situate la marginea marilor orașe reprezintă subiectul de interes pentru mulți. Constanța fiind unul dintre aceste orașe, oamenii se întreabă care sunt zonele cu casele cele mai accesibile în apropiere. În căutarea unui echilibru între confort și costuri, cercetările scot la iveală câteva soluții. Pentru cei care doresc să aibă o casă lângă Constanța, există câteva opțiuni de luat în considerare.

În luna martie, conform Indicelui Imobiliare.ro Case, valoarea medie a proprietăților din Constanța a fost de 1.875 euro/mp util. În regiunile limitrofe, potențialii cumpărători pot găsi opțiuni considerabil mai ieftine, în special în comunele Lumina și Agigea, unde prețurile sunt sub 1.200 euro/mp util.

Nu există declarații directe

Locuitorii care aleg să se deplaseze în Ovidiu sunt dispuși să plătească sume mai mari pentru o locuință. Orașul Ovidiu s-a transformat într-o suburbie a Constanței în perioada recentă. Prețul mediu pentru proprietățile disponibile aici este de 1.532 euro/mp util, o valoare care reflectă cererea crescută pentru această zonă în plină expansiune.

În prezent, familiile cu copii manifestă o preferință evidentă pentru zonele periurbane, fenomen inițiat în timpul pandemiei și transformat într-o opțiune de stil de viață datorită cererii pentru curți spațioase. Din punct de vedere obiectiv, costurile unei locuințe în aceste zone sunt comparabile cu cele ale apartamentelor noi cu trei sau patru camere din orașe.

„Desigur, găsim avantaje și dezavantaje de ambele părți, alegerea finală fiind întotdeauna personală. Astăzi, localitățile periurbane oferă o infrastructură mai bună și conexiuni mai rapide cu orașul”

, a afirmat Daniel Crainic, director de marketing la Imobiliare.ro.