O insulă grecească, vândută la licitație pentru cât valorează un apartament

În Marea Ionică, Insula Makri din arhipelagul Echinadelor a fost cândva considerată o comoară pentru investitorii străini. La un anumit moment, agențiile imobiliare o ofereau pe piața de lux pentru 8.000.000 de euro, prezentând-o ca locația ideală pentru o stațiune de categorie superioară și reședințe private de lux, potrivit Greek Reporter.

În prezent, această insulă este oferită la un preț de 247.000 de euro în cadrul unei licitații, valoare ce este aproximativ egală cu cea a unui apartament modest ca mărime situat în Atena.

Realitatea legislativă din Grecia a zdruncinat puternic așteptările privind potențialul de dezvoltare al insulei, determinând o scădere abruptă a valorii sale de piață. Legislația de protecție a mediului a ridicat numeroase semne de întrebare cu privire la posibilitatea de a dezvolta insula, după ce evaluările inițiale au fost

Citește șiToate magazinele Metro au fost confiscate de stat în Rusia, după ce Putin a semnat decretul: „Administrare temporară”

surprinzător de optimiste

. Ulterior, evaluări mai detaliate au scos la iveală obstacole majore care ar putea împiedica dezvoltarea insulei, punând astfel în lumină un contrast puternic față de estimările inițiale.

Natura 200 include o parte semnificativă a insulei, care a fost declarată pădure privată.

• Încadrarea în Natura 200 are drept scop conservarea biodiversității;
• Reglementările actuale permit utilizarea terenului exclusiv pentru activități agricole de mică scară sau pentru activități distractive elementare;
• Statutul de arie protejată a dus la transformarea insulei dintr-o oportunitate de investiții promițătoare într-o zonă naturală protejată unde construcția de clădiri, inclusiv hoteluri de mari dimensiuni, este interzisă.

• Protecția mediului: o mare parte din insulă este clasificată drept „pădure privată” și este inclusă în „Natura 200”, o listă cu situri de protejare a vieții sălbatice;
• Interzicerea construcțiilor: din cauza statului de zonă protejată, construcțiile de proporții, precum hotelurile, sunt practic interzise. Potrivit legislației actuale, terenul poate fi folosit doar pentru agricultură sau pentru activități recreaționale de bază
• O investiție „fantomă”: în esență, insula a devenit dintr-o „oportunitate matură de dezvoltare” o stâncă frumoasă, dar protejată, pe care nu poți construi nici măcar o casă.

În ciuda controverselelor juridice actuale, Makri are rădăcini istorice adânci. Această insulă aparține aceluiași arhipelag cu Oxia, care a fost achiziționată de fostul emir al Qatarului. În mitologia elenă, Echinadele erau considerate nimfe metamorfozate în insule de către divinitatea unui curs de apă. În plus, marea adiacentă a fost teatrul

Bătăliei de la Lepanto

din 1571, unde o alianță navală venețiano-spaniolă a învins flota otomană din Marea Mediterană.

În urma unor încercări anterioare de vânzare a insulei la prețuri superioare, care nu au avut succes, 13 noiembrie 2026 a devenit data la care se va desfășura licitația, după ce prețul de pornire a fost reajustat la un nivel mult mai mic, de această dată fiind abandonat 1.500.000 de euro ca punct de start, în speranța de a atrage un cumpărător.

Suprafața insulei este inferior unui kilometru pătrat, 126 de metri fiind cota maximă deasupra nivelului mării. Resturile a trei edificii pot fi încă observate pe Makri: o mică capelă, o cisternă și o casă minusculă.