One United Properties este principalul investitor și dezvoltator imobiliar din România, specializat în proiecte rezidențiale, de birouri și mixte cu caracter sustenabil. Compania deține aproape 3.600 de unități rezidențiale și comerciale care au fost vândute, pre-vândute sau rezervate în termen de cinci ani de la listare. În plus, în construcție se află aproximativ 4.000 de unități rezidențiale și 45.500 de metri pătrați de spații de birouri și comerciale, care vor fi finalizate la sfârșitul primului semestru din 2026.
„Au trecut cinci ani de când am listat One United Properties la Bursa de Valori București. Aceasta a fost o perioadă de creștere fantastică pentru companie. Astăzi, mă voi concentra asupra planurilor noastre pentru următorii cinci ani, de unde poate veni creșterea și ce înseamnă aceasta pentru investitorii și acționarii noștri”
Citește șiVedete românești care au colaborat cu AnimaWings, companie în insolvență
Delia, o vedetă, a făcut o apariție neașteptată la evenimentul de vineri. Ea nu a urcat pe scenă pentru a cânta sau a dansa, ci a venit ca client – proprietar al unui apartament – și, de fapt, ca investitor, deținător de acțiuni în One United.
La 30 iunie, compania însumea 110,3 milioane de acțiuni, iar fiecare dintre cofondatori deține 25,53% din total. În ziua vineri, după amiază, capitalizarea de piață a atins 3,64 miliarde lei.
Întregul eveniment, aici:
Cele patru direcții de acțiune pentru următorii cinci ani
În următorii cinci ani, directorii companiei vor pune accent pe patru direcții principale, conform prezentării lui Victor Căpitanu în cadrul evenimentului.
Prima vizează valoarea afacerii. „Vrem să dublăm valoarea companiei”, a spus Victor Căpitanu. Mai exact, ținta este creșterea valorii ajustate a activului net (NAV) la 2,5 miliarde de euro în 2031, față de 1,2 miliarde de euro la 30 iunie 2026.
Al doilea obiectiv se concentrează pe proprietățile de închiriat; în mod concret, administrația intenționează să înființeze o entitate nouă, denumită One Income Properties, care va reuni bunurile închiriate, va percepe chirii și va funcționa ca un mecanism pentru plata dividendelor provenite din chirii.
Al treilea obiectiv presupune realizarea unui nou cartier, One City District, dedicat locuințelor accesibile. Proiectul se extinde pe 21 de hectare în București și este proiectat să găzduiască aproximativ 8.000 de rezidenți, cu în jur de 3.200 de locuințe și o suprafață construită de circa 322.000 de metri pătrați.
Al patrulea obiectiv este extinderea în Statele Unite, în colaborare cu parteneri locali, generând o nouă sursă de venit. În Franklin, Tennessee, în cadrul zonei metropolitane Nashville, compania a achiziționat un teren de 12,87 acri (5,2 ha) pentru proiectul One Liberty Pike, care va avea 60 de unități rezidențiale, cu o valoare brută de dezvoltare de 110 milioane de dolari și o investiție de capital propriu de 12 milioane de dolari. Compania negociază dezvoltarea a două noi turnuri rezidențiale în Miami și Nashville, zone identificate cu un potențial semnificativ.
Schimbările după listare
Conform informațiilor furnizate de companie, în perioada de la debutul public (IPO) pe piața principală a Bursei de Valori București (BVB) în urmă cu cinci ani, aceasta a depășit pragul de 1,05 miliarde de euro în vânzări rezidențiale, echivalentul a 3.595 unități rezidențiale și comerciale care au fost vândute, pre-vândute sau rezervate.
În ultimii cinci ani, accesul la piața de capital a susținut o transformare semnificativă a companiei. Activele totale au crescut de aproape patru ori, de la 1,7 miliarde de lei la finalul anului 2020 la 6,5 miliarde de lei la 31 martie 2026, în timp ce capitalurile proprii au înregistrat o creștere de 4,6 ori, de la 824 de milioane de lei la 3,8 miliarde de lei. Totodată, portofoliul rezidențial al companiei, care include dezvoltări aflate în construcție și în diferite etape de planificare a fost extins de aproape cinci ori, de la dezvoltări cu o valoare brută de dezvoltare cumulată de aproximativ 939 de milioane de euro la momentul IPO-ului, la un portofoliu care depășea 4,5 miliarde de euro la finalul lunii martie 2026.
Conform raportului aferent primei perioade a anului, One United Properties se află în execuție a 3.939 de apartamente rezidențiale și a 45.500 m² de spații destinate birourilor și comerțului, iar valoarea brută a dezvoltării (GDV) totală este de 1,53 miliarde de euro.
În S1 2026, firma a înregistrat tranzacții rezidențiale în valoare de 106,1 milioane de euro, incluzând vânzări, pre-vânzări și rezervări, rezultând în 229 de unități rezidențiale și comerciale, cu o suprafață totală de 25.221 mp și 396 de locuri de parcare și spații de depozitare.
În data de 30 iunie 2026, 75% din toate unitățile în construcție erau deja contractate, iar 1.002 unități rămâneau disponibile pentru vânzare în proiectele în curs. În portofoliul rezidențial finalizat, compania avea la dispoziție încă 158 de unități pentru vânzare. Pentru a satisface cererea și a-și lărgi portofoliul, One United Properties prevede lansarea de noi dezvoltări în 2026, printre ele One City Club, One Cotroceni Towers și One Park Lane în București, precum și One Riverfront în Sibiu.
COMENTARII / 0