Plaza Centers cere României 420 mil. euro pentru Casa Radio

Plaza Centers, o firmă de investiții imobiliare, perseverează în conflictul juridic cu România, referitor la proiectul de dezvoltare Casa Radio în capitală, și cere 420 de milioane de euro drept compensație în procedura de arbitraj desfășurată la Londra, aceasta după ce, în luna precedentă, a suferit o înfrângere într-un alt caz de arbitraj internațional intentat împotriva statului român.

În urma unui demers procedural, Plaza Centers a înaintat 8 mai 2026 o „Declarație de Apărare și Cerere Reconvențională” în cadrul procesului inițiat de Ministerul Finanțelor al României la Curtea Internațională de Arbitraj de la Londra (LCIA), după cum a informat compania prin intermediul Bursei de la Londra.

În urma unui anunț recent, se precizează că Plaza Centers a înaintat Declarația de Apărare și Cererea Reconvențională la data de 8 mai 2026.
Această depunere are drept scop infirmarea acuzațiilor aduse împotriva companiei și înaintarea unei cereri reconvenționale.

Citește șiCât costă un litru de benzină și motorină, marți, 29 septembrie 2026, în București, Iași, Cluj-Napoca, Timișoara și Constanța

Depunerea respinge pretențiile formulate împotriva Companiei și include o cerere reconvențională

, după cum se menționează în comunicatul dezvoltatorului.
Prin cererea reconvențională se solicită despăgubiri a căror valoare variază între aproximativ 60 de milioane de euro și 420 de milioane de euro.

Un singur caz de arbitraj este încă în curs de desfășurare între părțile implicate, după ce Tribunalul ICSID de la Washington a respins, în luna aprilie, acțiunea intentată de dezvoltator împotriva statului român.

Încheierea unei anumite perioade a fost anunțată de către companie, referitoare la mandatul unei anumite firme de avocatură londoneze, care a reprezentat Plaza Centers atât în cadrul arbitrajului ICSID, cât și în procedura LCIA.
Acest mandat a luat sfârșit la data de 9 mai 2026.

În continuare, se precizează că societatea Plaza Centers examinează situația curentă și studiază toate posibilitățile și măsurile viitoare.
Anunțul menționează, de asemenea, că evaluarea poziției companiei și analiza opțiunilor disponibile sunt în desfășurare.

„Compania își evaluează poziția și analizează toate opțiunile disponibile și pașii următori”

Statul român a obținut o victorie în cadrul procesului de arbitraj desfășurat la Washington România.

România a înregistrat un succes major în cadrul unui arbitraj internațional la ICSID în luna aprilie 2026, atunci când Plaza Centers revendicase o sumă considerabilă drept compensație.
Această sumă se ridicase la aproximativ 385 de milioane de euro.

Decizia a fost salutată de către Alexandru Nazare, Ministrul Finanțelor, care a afirmat că România a reușit să evite achitarea unor sume considerabile.

„O corecție importantă a unor erori din trecut”

a numit decizia respectivă.
Această declarație a fost făcută în urma unei decizii care a avut loc anterior.

Protejarea fondurilor publice este rezultatul obținut, a declarat ministrul,

„România risca să plătească sume foarte mari, însă prin modul în care ne-am apărat am reușit să evităm această pierdere. Este un rezultat important care înseamnă, în concret, protejarea banilor publici”

.

replaced with

Ministrul a afirmat că economisirea fondurilor publice a fost realizată cu succes.
România ar fi suportat cheltuieli considerabile dacă nu ar fi adoptat o strategie de apărare eficientă.

Este un rezultat important care înseamnă, în concret, protejarea banilor publici”

a adăugat el,
iar această abordare a permis evitarea unei pierderi financiare majore.

Decizia tribunalului ICSID a fost luată cu majoritate de voturi, Plaza Centers fiind de părere că aceasta se sprijină pe evaluări ale activității companiei și pe detalii din acorduri încheiate în perioada 2016–2020.

„Hotărârea, adoptată cu majoritate de voturi, a respins pretențiile Companiei pe motive de jurisdicție. Decizia s-a bazat pe constatări referitoare la conduita Companiei și la anumite acorduri istorice menționate în dezvăluirile publice ale Companiei din perioada 2016-2020”

, a declarat dezvoltatorul.

corrected to:

Decizia a fost luată cu majoritatea voturilor, însă aceasta a fost în defavoarea Companiei, fiind respinse pretențiile acesteia din cauza problemelor de jurisdicție.
Dezvoltatorul a explicat că fundamentul acestei decizii a fost evaluarea comportamentului Companiei și a unor înțelegeri anterioare prezentate în informările publice oferite de Companie în perioada 2016-2020.

„Hotărârea, adoptată cu majoritate de voturi, a respins pretențiile Companiei pe motive de jurisdicție. Decizia s-a bazat pe constatări referitoare la conduita Companiei și la anumite acorduri istorice menționate în dezvăluirile publice ale Companiei din perioada 2016-2020”

a fost afirmat de dezvoltator.

final rewritten answer:

„Hotărârea, adoptată cu majoritate de voturi, a respins pretențiile Companiei pe motive de jurisdicție. Decizia s-a bazat pe constatări referitoare la conduita Companiei și la anumite acorduri istorice menționate în dezvăluirile publice ale Companiei din perioada 2016-2020”

a fost afirmat de dezvoltator.

În urma deciziei tribunalului, Tribunalul a stabilit că fiecare parte va fi responsabilă pentru acoperirea propriilor cheltuieli de arbitraj, nemaifiind cazul unei despăgubiri reciproce pentru aceste costuri.

La Londra, disputa în jurul imobilei Casa Radio se prelungește într-un proces care se desfășoară deja de ceva timp.

Litigiul dintre Plaza Centers și statul român rămâne încă nerezolvat. În același timp cu procesul de arbitraj ICSID, Ministerul Finanțelor a inițiat o procedură la Curtea de Arbitraj Internațional de la Londra, în cadrul căreia România cere rezilierea parteneriatului public-privat pentru proiectul Casa Radio și achitarea unor despăgubiri.

Plaza Centers a informat, în perioada de toamnă din anul care a trecut, că statul român solicită despăgubiri într-o valoare aproximativă de două miliarde de euro.
Ulterior, societatea a adus clarificări suplimentare, menționând că anumite sume dintre acestea sunt prezentate în mod alternativ și nu au caracter cumulativ.

Următoarea prezentare în cazul respectiv de la Londra va avea loc în mai 2027, conform programării.

În anul 2004, a fost inițiat proiectul denumit inițial Casa Radio și ulterior redenumit „Dâmbovița Center”, ca rezultat al colaborării dintre statul român și Plaza Centers în cadrul unui parteneriat public-privat. Acest proiect ambițios prevedea ridicarea unui vast complex imobiliar în inima Capitalei, pe terenul pe care se află Casa Radio.

Timp de 49 de ani, societatea avea drepturi depline pentru operarea unui complex format din mall, spații de birouri, unități hoteliere, centre de conferințe și alte infrastructuri comerciale, în schimbul căruia statul român urma să primească o anumită structură administrativă.

În ciuda eforturilor financiare semnificative, investiția în proiect nu a înregistrat progrese concrete, 85 de milioane de euro fiind suma vehiculată pentru demararea inițiativei.
În timp ce se preconiza o schimbare a imaginii clădirii, Casa Radio a continuat să se deterioreze accentuat, lucrările nefiind niciodată demarate.

Diferitele probleme financiare au afectat considerabil proiectul, care a fost marcat și de tranzacții eșuate, pe lângă numeroase controverse referitoare la presupuse sume de bani virate către consultanți.

În urmă cu câțiva ani, și anume în 2019, o încercare de vânzare a participației Plaza Centers către AFI Europe a avut loc, însă fără succes, tranzacția respectivă fiind evaluată la aproximativ 60 de milioane de euro.

Elbit Imaging, societatea mamă a Plaza Centers, suportă consecințele unei sancțiuni în SUA, într-un caz ce vizează presupuse abateri de la reglementările de combatere a corupției.
Se presupune că au fost făcute plăți către consultanți care au participat la proiectul Casa Radio, cuantumul acestora fiind de circa 14 milioane de euro.

În cadrul unui caz din România, anchetatorii au inițiat o cercetare, care însă a fost ulterior finalizată fără urmări judiciare, din cauza lipsei de dovezi privind presupuse acte de corupție.

Transformările majore au avut loc la Plaza Centers după ce a intrat într-o perioadă de insolvență, 2013-2014, care i-a schimbat radical traiectoria în România, determinând o reducere considerabilă a operațiunilor sale și vânzarea unor active importante de pe piața locală. Fostul grup controlat de Mordechay Zisser, un influent om de afaceri din Israel, s-a confruntat cu o problemă majoră atunci când acesta a pierdut controlul companiei din cauza unor datorii imense care au depășit 520 de milioane de euro. Ulterior, Mordechay Zisser a încetat din viață în 2016.