Complexul comercial Rouse’s Designer Outlet, planificat inițial ca principalul punct de cumpărături din nord‑vestul Croației, va ajunge la licitație. Motivul constă în o datorie de peste 12 milioane de euro acumulată de deținătorul proprietății.
În 2008 a fost inaugurat, iar centrul a marcat prima apariție a unui outlet în Croația, fiind susținut de grupul austriac Deiland prin intermediul companiei Rozis Unus.
Conform Forbes, dificultățile financiare s-au manifestat aproape imediat după deschidere.
Citește șiMihaela Neagu: Intrarea FAPPR în acționariat consolidează viziunea noastră de dezvoltare a AGRO TV
UniCredit Bank Austria a demarat o acțiune de executare silită împotriva Rozis Unus, referitoare la un împrumut asigurat printr-o ipotecă pe proprietate. Valoarea centrului a fost calculată la 13,95 milioane de euro. Licitația este stabilită pentru 4 noiembrie, iar prețul de pornire este de 11,16 milioane de euro.
În situația în care nu se prezintă niciun cumpărător la prima rundă, prețul de pornire va fi diminuat cu o cincime la licitația următoare.
Vânzarea nu se restrânge doar la clădirea principală a centrului comercial. În cadrul licitației vor fi scoase în total 17 edificii comerciale, o curte, o parcare, pajiști, un drum de acces și mai multe substații electrice aferente complexului.
Un centru comercial emblematic din Croația se află în faliment: 17 clădiri, o parcare și un drum sunt puse în vânzare.
Inițial, proiectul avea un nivel de ambiție mult mai ridicat decât rezultatul final. Conform planurilor, se preconiza lansarea a până la 100 de magazine în faza inițială, cu opțiunea de a extinde ulterior, iar suma totală investită de grupul austriac a fost estimată în jurul valorii de 50 de milioane de euro.
Imediat după deschidere, s-au manifestat dificultăți. În noiembrie 2008, complexul a fost închis, deoarece câteva magazine nu respectau criteriile tehnice de bază. Redeschiderea a avut loc în decembrie 2008, însă în acel moment au apărut primele indicii privind deficitele financiare ale proiectului.
De-a lungul timpului, numărul vizitatorilor nu a atins nivelul estimat inițial de investitori, iar numărul magazinelor active în incintă a scăzut constant. S-a discutat și despre o transformare completă a complexului, pentru a-i găsi o nouă destinație, însă, potrivit Forbes Croația, aceste planuri nu au fost puse în practică.
COMENTARII / 0