Deși Parisul a fost considerat dintotdeauna una dintre cele mai costisitoare piețe imobiliare la nivel global, un anumit oraș european înregistrează prețuri ale apartamentelor aproape dublate.
Clasamentul prezentat de Euronews arată că Zurich se află pe primul loc, cu o diferență semnificativă, în rândul celor mai scumpe piețe rezidențiale din Europa.
Elveția și Luxemburg sunt în fruntea listei celor mai costisitoare piețe imobiliare europene, conform unei investigații efectuate de Global Property Guide. În topul primelor cinci poziții, patru sunt reprezentate de localități elvețiene, Zurich fiind pe primul loc, unde costul mediu al locuințelor ajunge la peste 18.000 de euro pe metru pătrat, valoare care este aproape dublă față de cea înregistrată la Paris.
Se înregistrează o concentrare a celor mai scumpe piețe imobiliare rezidențiale din Europa într-o arie geografică relativ mică, Elveția și Luxemburg fiind exemple în acest sens.
În schimb, capitalele occidentale importante, precum Paris sau Amsterdam, sunt poziționate mai jos în ierarhia costurilor.
Citește șiCeres Pharma crește eficiența operațională prin digitalizare: timpul de procesare a datelor scade cu 60%, iar erorile se reduc cu 40%
În fruntea listei celor mai scumpe piețe imobiliare din Europa se află Zurich, care are o poziție dominantă.
Zurich continuă să conducă drept cel mai costisitor centru urban european în ceea ce privește procurarea unei locuințe, cu un tarif mediu de 18.229 euro pe metru pătrat pentru apartamente. Această valoare a înregistrat o majorare de 4,2% în perioada de 12 luni care a precedat momentul evaluării și o creștere de 11,7% în intervalul de doi ani încheiat recent.
Un sector financiar extrem de dezvoltat, caracterizat prin prezența burselor de valori și a băncilor elvețiene de top, reprezintă o trăsătură distinctivă a orașului, în vreme ce oferta limitată de locuințe rămâne un factor cheie în menținerea prețurilor la un nivel ridicat.
Geneva se află pe poziția a doua, cu o valoare medie a apartamentelor de 16.819 euro pe metru pătrat.
Cererea pentru locuințe în acest oraș este menținută la un nivel constant datorită prezenței unor instituții internaționale de prestigiu, cum ar fi Organizația Națiunilor Unite,
Organizația Mondială a Sănătății și Comitetul Internațional al Crucii Roșii.
Locul al treilea îl ocupă Lucerna, unde valoarea medie a locuințelor a atins 12.066 euro pe metru pătrat.
Locurile Luxemburg și Berna completează topul primelor cinci destinații.
În clasamentul piețelor imobiliare europene, Luxemburg ocupă a patra poziție cu o valoare medie de 10.941 euro pe metru pătrat.
Chiar dacă în ultimii doi ani s-a înregistrat o ajustare a prețurilor, Marele Ducat continuă să fie considerat una dintre cele mai costisitoare opțiuni pentru cumpărătorii de locuințe din Europa.
În clasament, Berna se află pe locul cinci, unde costul pe metru pătrat atinge aproape 10.000 de euro. Fiind considerată drept cel mai accesibil oraș dintre cele patru locații elvețiene listate, capitala Elveției are totuși prețuri considerabil mai mari decât media continentală în ceea ce privește piața imobiliară.
În clasamentul prețurilor imobiliare, Parisul se poziționează pe locul șase, unde costul mediu pe metru pătrat ajunge la 9.490 euro. De remarcat că, spre deosebire de numeroasele orașe din top, în capitala Franței s-a înregistrat o diminuare a valorilor, și anume o scădere cu 0,3% în cursul ultimului an și cu 7,3% în perioada ultimilor doi ani.
Amsterdam este situat pe locul al șaptelea, cu un preț de 9.437 euro pe metru pătrat, fiind urmat îndeaproape de Paris. Creșterea prețurilor în capitala neerlandeză este susținută în continuare de lipsa de locuințe și de cererea internațională ridicată. Printre primele zece orașe se numără și Oslo cu 9.332 euro/mp, Copenhaga cu 8.405 euro/mp și Stockholm cu 8.380 euro/mp.
Creșterea prețurilor la locuințe este cel mai rapid fenomen în Copenhaga, potrivit datelor recente. Capitala daneză se confruntă cu o situație fără precedent pe piața imobiliară.
În rândul orașelor listate, Copenhaga a înregistrat o creștere deosebit de puternică a valorilor imobiliare. Prețurile apartamentelor în capitala daneză au înregistrat o creștere de 14,3% pe parcursul unui singur an și de 24% în intervalul de doi ani recent încheiat.
Schimbări semnificative au avut loc și în orașele Amsterdam, Lucerna și Stockholm, unde prețurile au înregistrat creșteri considerabile.
În contrast, scăderi au fost raportate în câteva locații, printre care Paris și Luxemburg, care sunt printre puținele piețe imobiliare europene cu această tendință.
Top 10 piețe imobiliare europene cu prețuri exorbitante sunt următoarele:
Topul celor mai scumpe piețe imobiliare din Europa dezvăluie următoarele orașe cu prețuri exorbitante:
O analiză a piețelor imobiliare europene arată că există diferințe considerabile între prețurile locuințelor din diverse orașe. De exemplu, la Zurich, costul mediu pe metru pătrat al unui apartament ajunge la 18.000 de euro, în timp ce în numeroase alte metropole europene importante, valorile sunt de două sau chiar de trei ori mai mici.
România găzduiește unele dintre cele mai costisitoare centre urbane din regiune. Prețurile locuințelor ating valori considerabile în anumite municipii.
În ciuda unei evoluții constante pe parcursul ultimilor zece ani, valorile locuințelor în România sunt considerabil mai mici decât în partea occidentală a Europei. Zurich, Geneva și Luxemburg sunt exemple de centre financiare importante unde se înregistrează o concentrare a bogăției și a investițiilor. Aceste orașe reprezintă punctele de referință pentru un anumit decalaj între economiile estice și cele occidentale ale continentului european.
Cluj-Napoca conduce lista celor mai scumpe orașe din România la sfârșitul anului 2025, cu o valoare medie de 3.235 euro pe metru pătrat, potrivit datelor Global Property Guide.
Brașov urmează pe lista, cu prețuri de 2.228 euro pe metru pătrat, în timp ce București înregistrează 2.204 euro pe metru pătrat.
Următoarele poziții au fost ocupate de Constanța cu 1.943 euro/mp, Iași cu 1.913 euro/mp și Timișoara cu 1.865 euro/mp. În Cluj, cel mai costisitor oraș din România, valorile imobiliare sunt de aproximativ șase ori mai mici în comparație cu Zurich, care conduce lista celor mai scumpe piețe imobiliare europene.
COMENTARII / 0