Cui aparține grădina sau spațiul verde din fața blocului și în ce situații pot face locatarii modificări. Explicațiile specialiștilor

Zona verde situată în fața blocului este, în mod obișnuit, sub controlul primăriei, iar locatarii nu pot modifica spațiul după dorință. Instalarea de copaci și alte modificări pot necesita autorizație, în timp ce anumite activități sunt admise fără restricții. Într-un interviu acordat Digi24.ro, avocatul Bogdan Pițigoi a detaliat normele care trebuie urmate și a precizat cine poartă responsabilitatea pentru întreținere și curățenie.

Aranjarea zonei verzi în fața blocului este influențată de regimul juridic al terenului și de normele impuse local. Înainte de a începe orice intervenție, locatarii trebuie să se asigure că acele acțiuni sunt permise și să identifice pentru care dintre ele este obligatorie aprobarea autorităților.

La cine aparține grădina situată în fața blocului?

Citește șiO româncă a fost condamnată la închisoare în Italia pentru că și-a pedepsit copilul și l-a ținut în fața ușii

„Conform dispozițiilor legale aplicabile, terenul aferent spațiului verde din fața blocului aparține, de regulă, primăriei. În situații mai rare, acesta poate constitui proprietate comună a locatarilor din imobil. În cazul în care terenul este intabulat ca parte integrantă a condominiului, administrarea acestuia revine asociației de proprietari.”, a explicat avocatul Bogdan Pițigoi

Ce intervenții pot fi permise sau interzise în spațiul verde al blocului?

“Locatarii nu pot transforma spațiul verde comun într-o grădină privată și nici nu îl pot amenaja după bunul plac. Astfel, nu pot construi garduri improvizate, alei betonate, bănci sau alte amenajări fără aprobările necesare. De asemenea, zona nu poate fi îngrădită sau închisă cu lacăt pentru a fi folosită în mod exclusiv de un locatar.”

Nu se permite nici cultivarea legumelor, nici plantarea pomilor fructiferi, a viței-de-vie sau a altor specii vegetale. Dacă se dorește plantarea unui copac, este obligatoriu să se obțină un aviz legal. Locatarul trebuie să depună o cerere la asociația de proprietari, care, la rândul ei, va solicita aprobarea Administrației Domeniului Public (ADP) sau a primăriei.

În schimb, la nivelul asociației de proprietari pot fi realizate anumite amenajări de mici dimensiuni, precum plantarea unor flori. Intervențiile realizate fără acordul necesar pot constitui contravenții și pot fi sancționate cu amendă. Totodată, persoana care modifică terenul fără aprobare poate fi obligată să îl readucă la starea inițială.”, a adăugat specialistul

Motivul interzicerii anumitor amenajări în zona verde a blocului

„Restricțiile au legătură, în principal, cu riscurile pe care le pot genera anumite intervenții. Copacii, de exemplu, își pot extinde rădăcinile pe o suprafață considerabilă, ceea ce poate afecta structura blocului sau construcțiile și rețelele subterane de apă, gaze ori cabluri. Astfel de intervenții pot genera, în anumite situații, un pericol pentru locatari.”, a mai precizat sursa Digi24.ro

Care este persoana responsabilă pentru întreținerea zonei verzi a blocului?

În mod obișnuit

Asociația de proprietari are, la rândul său, responsabilitatea de a menține curățenia în spațiile verzi din jurul imobilului, de a preveni depozitarea deșeurilor și de a păstra un aspect îngrijit al zonei. În plus, primăriile organizează, de regulă, campanii de ecologizare și plantare în anumite perioade ale anului, cel mai frecvent primăvara.”, a conchis avocatul Bogdan Pițigoi