Schimbările economice și sanitare din ultimii ani au impulsionat o strategie din ce în ce mai populară printre oamenii de afaceri din România: diversificarea investițiilor. În contextul schimbărilor din economie și al impactului pandemiei, numeroase firme au fost nevoite să își regândească modelul de afaceri pentru a diminua dependența de un singur sector de activitate, ca urmare a diferențelor de evoluție dintre sectoare.
Transformările din ultimii ani pe piața imobiliară au înregistrat fluxuri de capital privat substanțiale, în paralel cu o restructurare accentuată a sectorului comercial și a serviciilor. Acest context a reprezentat pentru anumiți antreprenori nu numai o provocare, ci și oportunitatea de a dezvolta strategii de afaceri durabile, bazate pe diversificare și viziune pe termen lung. Un astfel de exemplu este Andrei Mandachi, un om de afaceri din Suceava, care a extins în mod progresiv domeniul său de activitate de la organizarea de evenimente la dezvoltări imobiliare și sectorul comercial. În prezent, portofoliul de investiții al grupului său de firme se estimează în zeci de milioane de euro, fiind axat pe trei piloni principali: proiecte rezidențiale, plasamente în active comerciale și în retail, precum și în organizarea de evenimente.
Impactul pandemiei asupra investițiilor a fost analizat în detaliu de experți.
Transformările economice rezultate din pandemie au avut repercusiuni majore asupra strategiei de investiții.
Investițiile au înregistrat schimbări semnificative ca urmare a restricțiilor și a schimbărilor pe piață.
În acest context, s-a observat o accentuare a tendințelor de adaptare a strategiilor de investiții la noile condiții economice.
Citește șiAnimaWings în insolvență cum pot pasagerii primi banii cursele anulate
Începând cu 2016, fondatorul și-a canalizat primele resurse financiare către sectorul evenimentelor, unde a creat, pas cu pas, multiple spații de lux pentru celebrarea de nunți și evenimente private.
2020 a marcat o schimbare semnificativă pentru întreaga industrie, odată cu izbucnirea pandemiei. Restricțiile la nivel național au dus la întreruperea activității, iar sectorul evenimentelor private a suportat una dintre cele mai puternice lovituri economice.
În acea perioadă, Andrei Mandachi a impulsionat puternic o strategie de investiții pe care o studia deja de ceva timp, și anume dezvoltarea de proiecte imobiliare.
Transformarea indusă de pandemie nu a modificat traiectoria sa, ci a accelerat procesul decizional. De mai mult timp, domeniul imobiliar îi stârnea interesul și pasiunea, iar experiența din acea perioadă i-a demonstrat că diversificarea constituie o formă esențială de protecție pentru o afacere proiectată pe termen lung.
„Pandemia nu mi-a schimbat direcția, ci ritmul în care am luat anumite decizii. Imobiliarele erau un domeniu care mă interesa și pasiona de mai mult timp, iar perioada aceea mi-a confirmat că diversificarea este una dintre cele mai importante forme de protecție pentru un business construit pe termen lung”
, afirmă antreprenorul.
Rezultatele investițiilor au înregistrat o schimbare semnificativă odată cu transformarea dezvoltărilor rezidențiale în principalul factor de creștere.
În municipiul Suceava, un proiect rezidențial de amploare, cunoscut sub numele de Alexanderman Twins, a fost realizat de compania Alexanderman Properties, cu o investiție considerabilă de aproximativ 15 milioane de euro.
Acest proiect reprezintă una dintre cele mai semnificative investiții în sectorul rezidențial din regiune.
140 de unități alcătuiesc ansamblul, care include și spații de birouri și comerciale, toate fiind integral vândute odată ce proiectul a fost încheiat. Rezultatele remarcabile obținute de proiect au stat la baza deciziei antreprenorului de a-și extinde compania în domeniul rezidențial, următorii pași de investiții fiind planificați atât în Suceava, cât și în alte mari orașe din România.
Extinderea în domeniul retailului a grupului a fost posibilă prin achiziția centrului comercial Bucovina Mall, care a marcat o nouă direcție în activitatea companiei.
În urma unei tranzacții financiare considerabile, Andrewman, societatea comercială înființată de Andrei Mandachi, a devenit proprietara Bucovina Mall, spațiul comercial fiind preluat de la Dan Ostahie, un om de afaceri cunoscut pentru grupul Altex. Valoarea acestei achiziții a fost estimată la aproximativ 7 milioane de euro și a avut loc în 2022.
1,5 milioane de euro reprezintă suma estimată pentru programul de modernizare anunțat ulterior de companie, care implică reconfigurarea spațiilor comerciale și dezvoltarea unei noi zone de food court.
De asemenea, programul include modernizarea instalațiilor și implementarea unui nou concept arhitectural.
Nu se dorește schimbarea identității clădirii
, ci atragerea unor noi operatori naționali și internaționali.
Pentru companie, investiția are o dublă perspectivă, fiind privită atât ca un business operațional, cât și ca un activ imobiliar strategic.
Acest activ este poziționat într-una dintre cele mai valoroase zone ale municipiului Suceava, cu potențial de valorizare pe termen lung, după cum consideră antreprenorul.
Andrei Mandachi afirmă că un centru comercial constituie mai mult decât un spațiu de vânzare cu amănuntul, fiind vorba despre un activ imobiliar de strategică importanță.
Acesta subliniază că valoarea unui astfel de activ nu este determinată doar de rezultatele comerciale, ci și de locația sa centrală într-un oraș reședință de județ, care-i asigură o valoare de durată.
”Un centru comercial nu înseamnă doar retail. Este un activ imobiliar strategic, iar valoarea lui este dată nu doar de performanța comercială, ci și de amplasare, potențialul de dezvoltare și capacitatea de a genera valoare pentru oraș și comunitate pe termen lung.”
Evenimentele constituie în continuare un segment cheie pentru acest grup de afaceri, după cum se evidențiază în structura sa generală.
Transformările recente în domeniul investițiilor au avut ca focus principal dezvoltările imobiliare și sectorul retail, însă industria evenimentelor rămâne una dintre activitățile de bază.
Antreprenorul a inițiat, începând cu 2016, dezvoltarea a șapte spații de evenimente de înaltă calitate în municipiul Suceava, perioadă marcată de schimbări semnificative pe piață.
În opinia sa, dacă în urmă cu zece ani factorii decisivi în alegerea unei locații erau capacitatea spațiului și oferta culinară, în prezent accentul se mută tot mai mult către arhitectură, design, experiența oferită participanților și calitatea serviciilor.
Un efect în lanț este generat de industria evenimentelor, care susține economia locală prin implicarea unor diverse sectoare, precum constructii, producție locală, servicii de catering și logistică, fotografie, videografie, decor și florărie, printre altele. Acest domeniu reprezintă, de asemenea, o poartă de intrare pe piața muncii pentru mulți tineri, inclusiv elevi și studenți. În ceea ce privește grupul de companii menționat, se estimează că activitatea sa a generat peste 500 de locuri de muncă, atât directe cât și indirecte, de-a lungul anilor.
Același raționament investițional se aplică în trei sectoare distincte.
Deși aparent fără conexiune, domeniile dezvoltărilor rezidențiale, retailului și industriei evenimentelor partajează o aceeași abordare: toate se bazează pe strategii de creștere sustenabilă.
Acest grup de afaceri a fost construit pe baza unei filozofii triple: investiții pe termen lung, dezvoltare continuă și reinvestire constantă în calitatea proiectelor.
Andrei Mandachi conduce o activitate antreprenorială vastă, concentrându-se pe sectoare precum dezvoltarea imobiliară, comerțul cu amănuntul și organizarea de evenimente. În cadrul peisajului business, figurează ca fiind fratele geamăn al Ștefan Mandachi, cel care a pus bazele rețelei Spartan. Însă, până în prezent, afacerile celor doi frați s-au desfășurat în mod independent, vizând domenii de activitate distincte.
COMENTARII / 0