Pensionar de 90 de ani dă 10 milioane de euro pentru locuințe

Locația proprietății se situează în cartierul Hadern din München și se întinde pe o suprafață de circa 3.000 de metri pătrați, potrivit ZDF.

Gugger și sora sa trăiesc în locuința situată pe terenul respectiv. Fără copii, cei doi au exprimat dorința ca imobilul să servească, în viitor, unui proiect de utilitate socială.

Bărbatul a precizat că aspirația lui era ca spațiul să se transforme în

Citește șiReținut după audieri: Bărbatul care a agresat jurnaliștii

„acasă”

pentru cei care nu pot suporta chirii exorbitante din capitala Bavaria.

Terenul a ajuns astfel la fundația Daheim im Viertel, o organizație dedicată dezvoltării și menţinerii pe termen lung a locuinţelor la costuri accesibile. Această fundație acceptă proprietăţi dăruite sau moştenite și are capacitatea de a achiziţiona imobile la preţuri semnificativ sub nivelul pieţei.

Imobilele preluate în acest fel nu sunt ulterior vândute, și scopul urmărit este păstrarea unor chirii sub media pieței.

27 unități rezidențiale destinate în total aproximativ 70 de persoane.

Pentru proprietatea lui Otto Gugger, proiectul prevede edificarea a 27 de apartamente, în care se estimează că ar putea rezida aproximativ 70 de persoane.

Proiectul necesită finanțare, iar fundația se sprijină și pe donații pentru construcție. Cu cât se adună mai multe sume, cu atât costurile viitoare ale chiriei pot fi menținute la un nivel mai mic.

Semnificația donării terenului se reflectă clar în calculul cheltuielilor. Conform unui reprezentant al fundației, în cazul în care instituția ar achiziționa proprietățile la prețul de piață, doar reîntoarcerea sumelor investite ar impune chirii de 20-25 de euro pe metru pătrat, excluzând costurile de construcție.

Prețurile de locuință în München au atins niveluri extrem de greu de suportat.

Acest gest al fostului arhitect se desfășoară în contextul unei piețe imobiliare deosebit de costisitoare. În anul 2025, rata medie a chiriei pentru o locuință nouă, nemobilată, disponibilă pentru prima dată în oferta de închiriere din München, a atins aproape 26 de euro pe metru pătrat.

Profesorul emerit Alain Thierstein, expert în planificare teritorială la Universitatea Tehnică din München, afirmă că suprafața de teren constituie în jur de 60% din cheltuielile totale necesare pentru construirea unor astfel de proprietăți. Cheltuielile mari sunt ulterior reflectate în chirii, fapt care elimină din piață tot mai multe categorii de venituri.

Otto Gugger își exprimă dorința ca, printre viitorii chiriași, să fie și tineri în curs de formare profesională la clinica universitară din apropiere, instituție în care și tatăl său a activat.

Experții recunosc că 27 de unități locative nu pot soluționa deficitul de locuințe din München, dar cred că astfel de inițiative ar putea fi modele pentru alte proiecte. Pentru Gugger, decizia presupune abandonarea unor milioane de euro pentru ca suprafața pe care a denumit-o „acasă” în decursul a 90 de ani să devină disponibilă și pentru alți cetățeni.