Planuri controversate: Trump vrea lux lângă ghetoul Pata Rât din Cluj

În inima României, o regiune cunoscută pentru legendarul Conte Dracula, o nouă inițiativă a familiei Trump este pe punctul de a prinde viață. Transilvania, o zonă încărcată de istorie și mitologie, urmează să fie vizată de către compania prezidențială într-un proiect ambițios.

În urma unor documente și declarații, locația selectată de companie se află în apropierea unui important depozit de deșeuri din regiune și a unui fost site de eliminare a deșeurilor medicale, potrivit The New York Times.

Un proiect imobiliar, momentan ținut în secret, ar putea fi reactivat în orașul Cluj din România, unde corupția guvernamentală a dus la blocarea sa. Acest proiect ambițios ar aduce luxul în imediata apropiere a unei zone în care comunitatea romă a fost, practic, izgonită să trăiască în mijlocul deșeurilor toxice, sub umbrele unui viitor teren de golf și a unor apartamente de lux, toate acestea poartă numele Trump.

Citește șiBIPA intră în 3 orașe noi lângă București cu prețuri mici și angajează

Conform Times, această înţelegere reprezintă cea mai nouă dintr-o serie de expansiuni rapide la scară globală ale mărcii Trump.

În perioada primului mandat prezidențial, respectiva companie a luat angajamentul de a nu mai semna contracte noi în afara țării. Revenirea sa la putere a avut loc însă fără o nouă declarație similară.

În loc de asta, compania a capitalizat pe popularitatea președintelui în diverse regiuni globale, dezvăluind noi parteneriate de licențiere care autorizează folosirea numelui Trump, în primul rând în națiunile Golfului Persic.

În urma acestei evoluții, imperiul financiar al familiei Trump a înregistrat câștiguri substanțiale. Deși detaliile exacte privind situația financiară a firmei sunt păstrate în secret, raportările contabile ale lui Trump arată că numai contractele de licențiere internațională ale societății au generat venituri de zeci de milioane de dolari în cursul anului 2024, ultimul exercițiu financiar pentru care există date disponibile. Ulterior, compania a dezvăluit o serie de inițiative noi, iar familia a obținut profituri suplimentare din plasamentele în criptomonede.

În ciuda lipsei unor posibile conflicte de interese clare pentru politica externă a administrației Trump, acordul încheiat cu România diferă de alte înțelegeri similare făcute recent. Acest acord nu ar fi fost considerat o prioritate pentru compania sa în timpul primului mandat al președintelui Trump, potrivit standardelor interne.

În centrul acestui acord se află disputa dintre fostele părți implicate în proiect, precum și controversele generate de existența gropii de gunoi și de chestiunea relocării populației romă din ghetoul Pata Rât. Problemele ridicate de activști au fost, se spune, neglijate de dezvoltatori pe o perioadă îndelungată.

Încercarea de a crea iluzii în rândul populației a fost criticată de către Alex Fechete, activist în domeniul dreptului la locuință, care reprezintă membrii comunității rome.

„Încearcă să vândă oamenilor iluzii”

a afirmat el.

În viziunea sa, construcțiile din sticlă înfrumusețează imaginea, făcând invizibilă existența ghetoului și a depozitul de deșeuri din imediata apropiere.

Trump Organization a exprimat o entuziasm extrem în legătură cu proiectele sale în București și Cluj, care reprezintă primele incursiuni ale companiei în România, potrivit declarațiilor unui reprezentant al organizației.

„Suntem extrem de entuziasmaţi de proiectele noastre din Bucureşti şi Cluj, care marchează primele noastre iniţiative în România”

, a afirmat acesta, făcând referire la planurile deja dezvăluite pentru ridicarea unui Trump Tower în Capitală.
Organizația Trump așteaptă cu interes să introducă în aceste orașe clădiri cu adevărat reprezentative, care să întrunească cele mai înalte standarde de design și calitate, remodelând, în același timp, profilul dinamic al fiecărui oraș.

„Trump Organization aşteaptă cu nerăbdare să aducă clădiri cu adevărat emblematice în aceste oraşe minunate – clădiri care vor reflecta cele mai înalte standarde de design şi calitate, redefinind în acelaşi timp silueta dinamică a fiecărui oraş”

.

În mod evident, operațiunile de natură imobiliară pot să se încheie fără succes, după cum a demonstrat cazul unui Trump Tower care a fost proiectat în Belgrad, Serbia, însă a fost sistat anul trecut ca urmare a unei investigații privind corupția.

În ciuda amplasării nefaste și a dificultăților de zonare, Trump Organization pare a fi în continuare interesată. Planurile prezentate de companie dezvăluie un ansamblu rezidențial cu o înălțime considerabil mai mare decât dublul limitei actuale impuse de reglementări. A fost deja creat material de promovare pentru potențialii cumpărători de către un partener local.

În luna decembrie, o entitate corporativă necunoscută a luat naștere în statul Delaware, sub denumirea de DT Marks Cluj, care pare a fi o nouă versiune a numelui unor firme controlate de familia Trump, folosite anterior pentru a primi fonduri aferente unor proiecte derulate la nivel internațional.

În scopul gestionării complexității și a fluxului politic local, organizația lui Trump a stabilit o colaborare cu două entități. Unul dintre parteneri este SDC Properties, dezvoltator regional care a demarat deja procedura de obținere a avizelor necesare. Într-o discuție, Ştefan Berciu, liderul companiei, a menționat că documentele contractuale au fost deja semnate și că detaliile proiectului vor fi făcute publice în scurt timp de către familia Trump.

Un alt personaj cheie în această afacere este Avram Gal, un politician român care a jucat un rol crucial în facilitarea anumitor aspecte ale tranzacției. El este cunoscut pentru stilul său similar celui al lui Trump. Întreprinzătorul a lansat un restaurant de fripturi care promova un burger de lux, decorat cu foiţă de aur, la un preţ exorbitant de aproximativ 6.200 de euro (circa 7.100 de dolari). În calitate de lider local al Partidului Social-Democrat, el a oferit consultanță unor oficiali români de rang înalt, inclusiv ministrului Apărării. De asemenea, Gal a fost acuzat de trafic de influenţă, însă a fost achitat.

Declarând că participă la acest proiect ca un prieten al familiei, Gal a explicat că nu are rolul de consultant în această chestiune. Nu este vorba despre o implicare profesională, a spus el.

„Sunt implicat în acest proiect în calitate de prieten al familiei, nu de consultant”

, a declarat Gal.

Decizia familiei Trump de a se implica în România a fost determinată de mai mulți factori, potrivit unor surse. România a fost aleasă datorită, în parte, popularității lui Trump în rândul populației locale. Un studiu recent efectuat de Gallup International a arătat că peste jumătate dintre respondenții din țară au avut o impresie pozitivă despre președinția sa. Unii consideră că această percepție pozitivă a jucat un rol important în decizia familiei de a se implica în proiect.

În perioada inaugurării celui de-al doilea mandat prezidențial al lui Trump, proiectele de afaceri din România au început să capete o formă concretă. Berciu a călătorit la Washington pentru ceremonia de învestire a președintelui. Acolo, l-a însoțit pe Avram Gal, care a distribuit online înregistrări video în care făcea reclamă la produse ceaiuri pentru pierderea în greutate, realizate din plante. Ambii au participat la gală inaugurală, după care s-au deplasat la Mar-a-Lago pentru a avea o întrevedere cu Eric Trump, fiul președintelui și totodată, persoana care conduce Trump Organization.

Localizarea sugerată pentru proiectul imobiliar din Cluj, Cluj-Napoca, aflată la poalele Munţilor Carpaţi, se situează la o distanță de peste patru ore de drum cu mașina spre nord-vest de Castelul Bran, acea destinaţie turistică pitorească denumită în mod popular Castelul lui Dracula.

De zeci de ani, o comunitate informală de romi, cunoscută sub numele de Pata Rât, a luat naștere în apropierea unei gropi de gunoi din Cluj-Napoca. Aici, oamenii își câștigă existența căutând obiecte de valoare în grămezi de deșeuri. În paralel cu această așezare deja existentă, autoritățile locale au relocat cu forța familii în această zonă.

Conform sursei citate The Times, o estimare curentă situează numărul de locuitori în Pata Rât la aproximativ 3.000 de persoane. În special în sezonul estival, atmosfera devine de nesuportat din cauza mirosului puternic emanat de gunoi.

În acea zonă – situată deasupra Trump și a haitei de câini fără stăpân, precum și în vecinătatea unei unități militare – materialul promoțional al SDC Properties prezintă terenul de golf și locuințele de lux sub brandul Trump, potrivit broșurii de vânzări.

Un complex de agrement cu teren de golf, o tiroliană și un parc de aventuri este planificat.

În jurul anului 2022, planul lui Adrian Gurzău, fost politician român cu condamnări pentru corupţie, a luat naştere pe acel teren. Construcţia unui complex cu destinaţie mixtă, comercială şi rezidenţială, prevăzut cu heliport şi o infrastructură de legătură prin funicular către aeroport a fost viziunea sa.

În urma unei colaborări cu Berciu de la SDC, au avut loc discuții privind fezabilitatea unui proiect care includea fie un teren de golf, fie o tiroliană ori un parc de aventuri, după cum relatează The Times.

Nu există informații suficiente

pentru a decide care dintre opțiuni ar fi mai viabilă, se menționează.
nu,

Discuțiile au avut loc după ce Berciu de la SDC a devenit partener. S-a analizat dacă un teren de golf ar fi o alegere bună sau dacă alternativele, precum o tiroliană sau un parc de aventuri, ar fi mai adecvate, potrivit The Times.

În acea perioadă, Gurzău a menționat că a propus includerea reprezentanților lui Trump în proiect. Pentru a da o valoare adăugată, el a afirmat într-un interviu că este nevoie de un element distinctiv.

„Un brand care să o facă să strălucească”

a adăugat el, subliniind importanța unui nume cunoscut.

„Pentru o clădire ca aceasta, ai nevoie de cireşa de pe tort”

a explicat Gurzău.

Potrivit lui Gurzău, locația era vulnerabilă la alunecări de teren. În ciuda acestui fapt, el a menționat că „Însă aveam informaţii de la autorităţile de mediu conform cărora singurul impact al depozitelor de deşeuri era mirosul neplăcut”, a spus el,

„Însă aveam informaţii de la autorităţile de mediu conform cărora singurul impact al depozitelor de deşeuri era mirosul neplăcut”

a adăugat.

a fost eliminat, rezultatul fiind restructurat astfel:

Gurzău a declarat că respectiva zonă prezenta un risc crescut de alunecări de teren. El a continuat afirmând că informațiile primite de la autoritățile de mediu arătau că depozitele de deșeuri

„aveam informaţii de la autorităţile de mediu conform cărora singurul impact al depozitelor de deşeuri era mirosul neplăcut”

.

Au fost obținute acceptările necesare de la investitori, după care echipele de constructori au început lucrările la prima unitate a complexului care avea să fie cunoscut sub numele de Transylvania Smart City.

Într-un interval scurt de timp, o investigaţie privind corupţia a fost iniţiată de procurori cu privire la proiect. 2023 a marcat momentul în care un fost ministru român de rang înalt, implicat în proiect, a primit condamnări pentru corupţie şi spălare de bani. Ulterior, locul a fost efectiv lăsat în părăgine.

Un român care făcea parte din echipa de conducere a Trump Tower Chicago la acea vreme a afirmat că a jucat un rol în inițierea unui proiect imobiliar. Onisim Dorneanu, fost membru al consiliului de administrație, a declarat că a luat legătura cu Trump Organization în 2023 și a sugerat dezvoltarea unui proiect în Cluj, inspirat probabil de stilul de construcție deținut de Trump.

Între timp, Dorneanu a intentat o acțiune în justiție împotriva Organizației Trump, acuzând-o că a indus în eroare investitorii din Chicago. Relevanța acestui demers judiciar pentru cazul românesc rămâne inexistentă.

În mijlocul unei controverse, Gurzău se confruntă acum cu o problemă juridică referitoare la un teren pe care familia Trump intenționează să-l achiziționeze. Potrivit acestuia, fostul său asociat, Berciu, l-a înlăturat din proiect în urma unei neînțelegeri privind obligațiile financiare, după care a încheiat un parteneriat cu familia Trump.

Proiectul va fi dus în continuare numai pe terenuri a căror proprietate este clar stabilită, potrivit declarațiilor lui Ştefan Berciu. Există anumite limite în ceea ce priveşte construcţia, a adăugat el.

„Trump nu-şi poate permite, şi nici noi, să construim pe terenurile altora”

, a afirmat Ştefan Berciu.