Proprietar cere 15.000 € înapoi după 5 ani de reducere

În prezent, un chiriaș care locuiește în Suedia de la anul 1997 este solicitat să achite o sumă retroactivă de aproximativ 15.000 de euro de la proprietarul imobilului.

Jan-Åke Bergström, un chiriaș din orașul suedez Örnsköldsvik a primit o cerere de plată de 166.243 de coroane suedeze (aproximativ 15.000 de euro n.r.) din partea proprietarului apartamentului, Kjell Mähler.

Proprietarul afirmă că scăderea chiriei pe care chiriașul o a primit în decursul a cinci ani a constituat, în realitate, un „împrumut” ce trebuie acum restituie, conform publicației suedeze Hem & Hyra.

Citește șiConcursurile pentru managerii teatrelor din București, deblocate după 10 ani. Unde au început înscrierile

Proprietarul, deținător al mai multor imobile, a avut, de-a lungul anilor, o relație marcată de numeroase dispute, multe dintre acestea ajungând în instanțele de arbitraj pentru locuințe. Chiriașii au susținut în mod repetat probleme privind întreținerea clădirilor, inclusiv deficiențe ale sistemelor de ventilație și încălzire, dar și alte nereguli.

În ciuda acestor acuzații, proprietarul a negat reproșurile, afirmând în fața instanței:

„Ei doar inventează”.

Chiriașii au obținut victorii în majoritatea disputelor, ceea ce a determinat instanțele să emită numeroase ordine de remediere a deficiențelor. În anumite cazuri, autoritățile locale au amenințat că vor aplica sancțiuni financiare lui Mähler pentru nerezolvarea problemelor legate de condițiile de locuire.

În luna decembrie a anului 2025, Mähler a obținut o hotărâre judiciară favorabilă care îi conferă dreptul de a majoriza chiria pentru trei unități locative. Cu toate acestea, această măsură nu a fost suficientă. El a solicitat plata retroactivă a unor sume considerabile de la chiriași, susținând că aceștia au plătit chirii substanțial reduse în intervalul 2022–data hotărârii. Cererile sale au fost respinse atât de instanța de district, cât și de tribunalul de arbitraj pentru locuințe din Suedia.

În prezent, proprietarul a inițiat o acțiune judiciară împotriva chiriașului Jan-Åke Bergström, cerându-i aproximativ 15.000 de euro și susținând că scăderea

„De mult timp mi-am dorit ca Jan-Åke Bergström să se mute din apartament”, a scris Mähler în cererea depusă la tribunal.

Chiriașul respinge categoric acest „împrumut”. Potrivit lui, reducerea chiriei a fost rezultatul unei înțelegeri prin care el efectua mici treburi, precum schimbarea becurilor și gestionarea cheilor, în schimbul unui discount.

„Până la urmă am renunțat, pentru că sarcinile deveneau tot mai multe, iar cerințele tot mai mari. Când m-a certat că nu am curățat zăpada, am zis că prefer să plătesc chiria completă”

El a declarat.

Chiriașul susține că nu a avut nicio conversație referitoare la un împrumut și că nici nu a avut vreodată planul de a achiziționa o locuință. În plus, Mähler nu a furnizat un document scris care să confirme existența unui astfel de acord între cei doi.

proprietarul își păstrează hotărârea. Când a fost contactat de publicația Hem & Hyra, a răspuns cu tărie:

„Firește! Dacă ai împrumutat bani, trebuie să-i recuperezi”