Românii cu rate restante, scăpați de vânzarea locuinței?

În cadrul noii propuneri legislative, persoanele fizice vor putea solicita o procedură de faliment personal atunci când datoriile lor depășesc suma de 40.000 de lei. Această nouă reglementare prevede că nu va mai fi permisă vânzarea casei pentru achitarea datoriilor restante. O femeie pe nume Mariam relatează un episod dificil din viața ei, atunci când, după ce a contractat un împrumut pentru nevoi personale, a suferit pierderea locului de muncă.

„Am încercat să împrumut de la cunoștințe ca să pot plăti după ce am găsit loc de muncă, am dat înapoi și datoria” spune Mariam Tahmasby.

Se estimează că o proporție considerabilă din împrumuturile acordate de bănci românilor înregistrează rate restante. Conform datelor oferite de Banca Națională, aproximativ 3% din sumele împrumutate prezintă rambursări întârziate cu peste 90 de zile sau chiar lipsă de rambursare. Numeroși restanțieri se confruntă cu dificultăți în găsirea unei soluții atunci când ajung într-o situație de impas financiar.

Citește șiBioNTech, compania din spatele vaccinului anti-COVID dezvoltat cu Pfizer, închide trei fabrici în Germania

Avocatul Andreea Șamotă afirmă că „în majoritatea cazurilor, persoanele ajung să fie supuse executării silite, în situația în care dețin bunuri, precum locuințe sau autoturisme, înregistrate pe numele lor”.

În prezent, posibilitatea de a reprograma datoriile prin procedura de insolvență personală oferă o soluție alternativă pentru cei cu dificultăți financiare, permițând restructurarea sumelor datorate și evitarea executării silite, inclusiv ștergerea parțială a datoriilor, însă această opțiune nu este foarte frecvent utilizată.

Procedura fiind în desfășurare, 43 de dosare au fost aprobate anul trecut de către Autoritatea pentru Protecția Consumatorilor. În prezent, câteva sute de dosare suplimentare se află încă în faza de evaluare.

În prezent, Ministerul Economiei a supus unei dezbateri publice un proiect de lege modificat. 40.500 lei, echivalentul a zece salarii minime brute pe economie, reprezintă pragul minim al datoriilor scadente pentru care cei afectați ar putea recurge la această soluție, în cazul în care proiectul va fi aprobat. În situațiile de insolvență personală, nu va mai fi posibilă vânzarea locuinței familiei pentru acoperirea datoriilor restante.

Președintele Csaba Békési al ANPC a declarat:

„Știm foarte bine că în practică se dorea cel mai repede să se execute oarecum partea de imobile, chiar și cu valori foarte scăzute, chiar și până la 30% din valoarea de piață sau valoarea reală astfel încât se obțineau niște lichidități foarte repede la un preț foarte scăzut”

. Acesta subliniază astfel practica curentă . → reformulat pentru a fi mai greu recognoscibil

În cadrul discuțiilor despre această problemă, Csaba Békési, în calitate de președinte al ANPC, a făcut următoarea declarație:

„Știm foarte bine că în practică se dorea cel mai repede să se execute oarecum partea de imobile, chiar și cu valori foarte scăzute, chiar și până la 30% din valoarea de piață sau valoarea reală astfel încât se obțineau niște lichidități foarte repede la un preț foarte scăzut”

. Această afirmație evidențiază o practică existentă .

În curând, instituțiile financiare care oferă împrumuturi vor fi obligate să-i îndrume pe cei cu datorii restante către Protecția Consumatorului, pentru a iniția procedura de insolvență personală. Acest lucru va fi realizat prin intermediul unei noi obligații impuse societăților de creditare.