Un om din Olanda, în vârstă de 73 de ani, afirmă că trăiește de șapte ani într-un coșmar, după ce a cedat ferma sa din țara sa și a alocat 150.000 de euro pentru două unități rezidențiale în Brașov. Raymundus Berben își propunea să transforme cele două spații într-un penthouse și să își petreacă bătrânețea în România. În realitate, a petrecut ani întregi în litigiul cu dezvoltatorul, iar deși a reușit să se mute, încă nu deține documentele de proprietate, potrivit unei investigații realizate de Observator. Aproximativ 300 de cumpărători se află în condiții similare. Blocurile nu au fost încă primite, iar locatarii au depus deja o petiție adresată președintelui Nicușor Dan.
El a lichidat toate bunurile din Olanda și a stabilit reședința în Brașov.
În anul 2019, Raymundus a achiziționat două unități situate la etajul superior al unui bloc din Dynamic Residence 2, în zona nordică a orașului Brașovului. Intenționa să le convertească într-un penthouse. Pentru aceste proprietăți a plătit în total 150.000 de euro, sumă pe care a considerat-o extrem de redusă în comparație cu prețurile din Olanda.
Citește șiDouă crime nerezolvate timp de 40 de ani, elucidate cu ajutorul unei gume de mestecat. Criminalul ar putea avea și alte victime
„Eu sunt din Olanda și vă spun că este cel mai mic preț din viața mea, pentru că în Olanda un astfel de apartament costă 1,5 milioane de euro”
Raymundus Berben a declarat în cadrul interviului acordat publicației Observator.
Olandezul a vândut ferma și avea planul de a se muta în noua casă cel târziu în 2021, iar apartamentele trebuiau să fie finalizate până la sfârșitul anului 2020. Termenul a fost prelungit, iar în decembrie 2021 Raymundus a primit cheile, deși blocul nu era gata.
Disputa cu dezvoltatorul a luat naștere din cauza ratelor.
Raymundus a achiziționat apartamentele prin achiziție în rate și afirmă că a achitat sumele lunare convenite. În anul 2023, el susține că dezvoltatorul a cerut majorări ale ratelor pentru a finaliza lucrările la blocul suplimentar. Olandezul a refuzat această solicitare și a continuat să efectueze plăți conform acordului inițial.
Ulterior, declară el, butucul portului a fost înlocuit, iar o cameră de monitorizare a înregistrat momentul în care angajații dezvoltatorului au pătruns în locuință. Raymundus a trimis o plângere la poliție, iar în scurt timp s-a început să-i fie restituite fondurile pe care le vira pentru rate, în timp ce dezvoltatorul solicitase în fața instanței anularea contractelor de vânzare-cumpărare, susținând că nu și-ar fi îndeplinit obligațiile de plată.
Activele în valoare de 20.000 de euro au fost transferate în subsol:
„7 ani pe care mi i-au furat”
În intervalul în care nu a putut intra în apartamente, obiectele pe care Raymundus le păstra acolo au fost relocat în subsolul clădirii. El afirmă că avea mobilier, scaune, cutii și instrumente în valoare de aproximativ 20.000 de euro, iar o parte din acestea ar fi fost stocate într-o zonă inundată. A depus plângeri pentru furt și distrugere. Trei ani de procese au fost necesari pentru a demonstra că și-a îndeplinit obligațiile față de dezvoltator.
„Trei ani din viața mea. Am 73 de ani. Am cumpărat acest apartament în 2019. Vorbim de 7 ani pe care mi i-au furat. La vârsta mea sunt extrem de importanți”, a spus el.
În timpul litigiului, Raymundus a solicitat ca dezvoltatorul să fie obligat să termine lucrările nefinalizate la terasă, grădină, uși și ferestre.
I s-ar fi cerut din nou bani
După pronunțarea hotărârii, olandezul afirmă că dezvoltatorul i-a solicitat încă aproximativ 7.000 de euro pentru a-i restabili cheile și pentru a putea avansa cu problema apartamentelor. Raymundus declară că a achitat 3.000 de euro plus TVA pentru fiecare locuință. Ulterior, i s-ar fi cerut din nou fonduri, inclusiv 5.000 de euro pentru fiecare apartament. În această ocazie, el a refuzat.
Conform Observator, locatarii au primit recent o nouă cerere, între 1.000 și 2.000 de euro pentru fiecare apartament. Fondurile ar trebui să acopere costurile documentației necesare pentru a obține legalitatea și pentru recepția finală. Însă, în complex, numărul de unități construite depășește cifra indicată în documentația autorizată.
Ce exprimă dezvoltatorul
Dynamic Buildinvest neagă acuzațiile adresate cumpărătorilor. Compania admite că i-au solicitat sume suplimentare lui Raymundus, însă susține că acestea reprezintă modificări ale prețului și ale condițiilor contractuale. În plus, dezvoltatorul afirmă că procedura de reautorizare este în desfășurare, că documentația a fost depusă și că, în prezent, sunt pregătite completările solicitate de autorități.
În ceea ce privește creșterea numărului de apartamente, compania precizează că anumite locuințe de dimensiuni mari au fost fragmentate în unități mai mici, în urma unei scăderi a cererii pentru apartamente cu trei camere.
Primarul Brașovului a afirmat:
„Una spune și alta face”
Primarul Brașovului, George Scripcaru, afirmă că dezvoltatorul nu a urmat măsurile necesare pentru a soluționa problema, în ciuda faptului că autoritățile locale ar fi găsit o rezolvare de de aproape un an.
George Scripcaru a afirmat în cadrul publicației Observator că:
„Domnul dezvoltator una spune și alta face”
Conform sursei citate, aproximativ 300 de cumpărători ar fi achitat integral prețul apartamentelor, însă blocurile nu au fost încă primite, iar locatarii au depus o petiție către președintele Nicușor Dan, solicitându-i să informeze instituțiile competente. Raymundus afirmă că nu intenționează să renunțe.
„Voi lupta până mor. Este o promisiune”
a declarat olandezul.
COMENTARII / 0