Costurile locuințelor au depășit 40% din venitul disponibil pentru milioane de europeni, determinând o criză locativă fără precedent în UE, relatează Euronews. Prețurile locuințelor au crescut cu 69% între 2015 și al doilea trimestru al anului 2026, iar în unele state membre acestea s-au dublat. În plus, chiriile și costurile energiei au continuat să urce, punând presiune pe bugetele gospodăriilor.
În Europa, Grecia prezintă cea mai mare rată de „supraîncărcare a costurilor locuințelor” – un parametru care evaluează procentul din venitul disponibil alocat locuințelor atunci când depășește pragul de 40%. În 2025, 26,4% din populația grecească locuia în gospodării supuse acestei probleme, peste de trei ori mai mare decât media UE, de 7,7%.
În acest tabel al statelor UE, Danemarca ocupă poziția a doua, având o rată de 14,7%, în timp ce Germania (11,2%) și Suedia (10,8%) urmează în clasament. În afara granițelor Uniunii, Elveția (15,3%) și Norvegia (13,5%) manifestă, la fel, un grad înalt al poverii costurilor de locuit.
Citește șiVideo Charlie Ottley promovează România de Halloween: „Nu e doar despre Dracula, dar cu siguranță te va marca”
„Având în vedere contextele foarte diferite, nu în ultimul rând în ceea ce privește economia și sistemul de asistență socială, explicațiile pentru nivelul supraîncărcării costurilor locuințelor în Grecia, Elveția și Danemarca nu sunt aceleași. Și nici consecințele nu sunt aceleași”, a explicat Rikke Skovgaard Nielsen, cercetător la Universitatea din Aalborg.
Potrivit Eurostat, cheltuielile pentru locuință cuprind toate sumele lunare suportate de gospodării pentru locuințele lor: chiria sau dobânda la ipotecă, utilitățile (apă, electricitate, gaz, încălzire), întreținerea, reparațiile și impozitele. În schimb, venitul disponibil reprezintă suma de bani rămasă după deducerea impozitelor și a contribuțiilor sociale.
Dacă Grecia suferă cel mai mult din cauza crizei locuințelor, alte state din estul Europei, precum Cipru, Croația, Slovenia și Slovacia, au cele mai mici rate de suprapovară. În Cipru, doar 2,4% dintre gospodării cheltuiesc peste 40% din venitul disponibil pe locuințe, cea mai scăzută valoare din Europa.
În Germania, 9,4 milioane de persoane se confruntă cu povara cheltuielilor pentru locuință, plasând țara pe primul loc în Uniunea Europeană în ceea ce privește numărul total de cetățeni afectați. Turcia urmează cu aproximativ 8,6 milioane de persoane, în timp ce Franța, Spania și Italia au, respectiv, 4,4 milioane, 3,5 milioane și 2,9 milioane de oameni afectați. Grecia, deși are o populație mai redusă, reține totuși o poziție de top, cu 2,7 milioane de persoane în această situație.
În contextul crizei locuințelor, cei expuși riscului de sărăcie sunt cei mai vulnerabili. În UE, 29,1% dintre aceștia alocă mai mult de 40% din venitul disponibil pentru locuință. În Grecia, această proporție atinge un alarmant 82,6%, indicând că peste patru din cinci persoane aflate în sărăcie sunt afectate. Urmând în această ordine, Danemarca (59,8%) și Elveția (56,1%) completează clasamentul.
Dr. Marietta Haffner de la Universitatea Tehnică din Delft a explicat că „atunci când costurile locuințelor – cum ar fi chiriile, prețurile locuințelor, energia, ratele dobânzilor și inflația – cresc mai rapid decât veniturile, ponderea costurilor locuințelor în venitul gospodăriilor se mărește”. Ea a adăugat că este de așteptat ca „creșterea costurilor energiei să fie un factor principal al creșterii costurilor locuințelor în următorul an”.
Potrivit specialiștilor, accelerarea prețurilor locuințelor și a chiriei, în timp ce veniturile cresc doar ușor, constituie principalele cauze ale crizei.
„Chiriașii care închiriază de pe piața privată de închirieri au, de obicei, cea mai mare povară a costurilor locuințelor”, a remarcat Dr. Hannah Widmer de la ETH Zürich.
Totuși, compararea nivelului de povară între țări este complexă. „Suprasolicitarea costurilor locuințelor poate însemna ceva foarte diferit în Elveția față de Grecia, în funcție de prevederile de asistență socială și de calitatea locuințelor”, a subliniat Widmer.
Pe măsură ce prețurile locuințelor și cheltuielile energiei continuă să urce, milioane de europeni se confruntă cu riscul de a fi împinși mai adânc în probleme financiare. În timp ce economiile europene se luptă cu provocări persistente, soluțiile pentru criza locativă acută rămân o prioritate esențială pentru liderii Uniunii Europene.
COMENTARII / 0