Bruxelles-ul urmărește să reducă costurile locuințelor în cele mai populare orașe din Europa, oferind autorităților locale instrumentele necesare pentru a ține sub control Airbnb și alți operatori de închirieri pe termen scurt. Ca parte a Legii privind locuințele accesibile a Comisiei Europene, care urmează să fie aprobată miercuri, normele la nivelul UE vor stabili dacă o zonă se află în situație de criză a locuințelor, iar autoritățile naționale, regionale și locale vor primi sprijin juridic pentru a aplica măsuri specifice menite să atenueze deficitul de locuințe, scrie Politico.
„Închirierile pe termen scurt nu sunt cauza crizei locuințelor din Europa”, a declarat comisarul pentru energie și locuințe, Dan Jørgensen. „Dar este foarte clar că, în unele părți ale Europei, mai ales în unele dintre cele mai mari orașe ale noastre, acestea agravează problema.”
Chiar dacă închirierile pe termen scurt înregistrate constituie oficial doar aproximativ 1,2% din totalul locuințelor din blocul comunitar, acestea ar putea ajunge la 20% din unitățile de locuit din zonele turistice, cum ar fi Porto și alte marile orașe europene.
Citește șiRusia atacă întreaga Ucraină cu rachete și drone, în ciuda anunțului lui Donald Trump privind armistițiul. Două femei au murit la Kiev
Conform companiei de consultanță AirDNA, în anul precedent se numărau în jur de 60.000 de oferte active pentru închirieri pe termen scurt în Paris; în același timp, aceste oferte constituiau aproape 40% din totalul unităților imobiliare disponibile pentru închiriere în centrul orașului Porto și, în anumite cartiere din Madrid, reprezentau până la 56% din stocul de locuințe disponibile pentru închiriere pe termen lung.
„În condițiile în care mii de locuințe sunt retrase de pe piața rezidențială într-un oraș deja supus presiunilor, nu putem pretinde că acest lucru nu are niciun efect asupra accesibilității și disponibilității locuințelor”, a spus Jørgensen. „Oamenii ar trebui să-și poată permite să locuiască și să rămână în comunitățile pe care le consideră acasă.”
Prioritatea oamenilor în fața profitului
Multe orașe se află deja în proces de a aborda problema legată de închirierile pe termen scurt.
Barcelona își propune să elimine progresiv aproximativ 10.000 de apartamente turistice autorizate până în 2028. În același timp, Amsterdam, Florența și Parisul au introdus sisteme de autorizare, plafoane pentru chirii sau restricții privind noile închirieri pe termen scurt.
Totuși, aceste inițiative au generat frecvent litigii. Proprietarii de locuințe și operatorii din turism au intentat acțiuni împotriva Florenței din cauza limitărilor impuse, iar Airbnb a contestat o amendă de 64 de milioane de euro impusă de Spania, după ce autoritățile au constatat că platforma publica anunțuri ilegale. În ciuda deciziilor instanțelor în favoarea administrațiilor locale, procesele au implicat totuși autoritățile locale în dispute juridice costisitoare și lungă durată.
Jørgensen a afirmat că noua legislație „va oferi autorităților locale care doresc să ia măsuri posibilitatea de a face acest lucru într-un mod eficient și care să nu le expună la riscuri de litigii”. Comisarul a respins
COMENTARII / 0