Cât sunt dispuși locuitorii din București să plătească pentru o locuință

Mulți dintre potențialii cumpărători care vor să facă o achiziție imobiliară în această perioadă dispun de bugete cuprinse între 100.000 și 120.000 de euro, potrivit informațiilor prezentate în cadrul Forumului Imobiliare.ro, conferința care a dat startul Salonului Imobiliar București, cel mai mare eveniment de real estate din România organizat alături de Imobiliare.ro.

În zona locală se află și cumpărători interesați de proprietăți de lux, cu prețuri ce depășesc 600.000 de euro. În comparație cu această categorie, piața pare să observe o scădere a clienților care, până în curând, achiziționau locuințe în intervalul de 300.000-400.000 de euro.

Vlad Musteață, CEO North Bucharest Investments afirmă că cererea pentru acest tip de proprietăți din zona nordică a Capitalei a scăzut în comparație cu anul precedent. În mod special, se referă la familiile cu venituri mari, care obișnuiau să solicite credite de cumpărare și, în contextul actual, aleg să întârzie decizia.

Citește șiGrav accident feroviar în Liov, Ucraina | Opt persoane au fost rănite după ce două trenuri s-au ciocnit

În același timp, un număr considerabil de persoane care au amânat achiziția în ultima jumătate de an au reluat programarea vizionărilor.

„Ne bucurăm că un număr mare de cumpărători care au amânat achiziția pe parcursul ultimelor șase luni sunt acum în piață, sunt la vizionări, și sper că în următoarele trei luni se vor materializa și mai multe tranzacții”, a mai precizat CEO-ul agenției imobiliare North Bucharest Investments în cadrul Forumului Imobiliare.ro.

În București, valoarea medie cerută pentru un apartament nou a atins 2.549 de euro/mp util, înregistrând o creștere de 9% pe parcursul unui an, conform Indicelui Imobiliare.ro.

Variabilitatea prețurilor variază în funcție de regiune. În centrul Capitalei, valorile se ridică la în jurul 5.300 de euro/mp

În ultima perioadă, se observă o tendință de scădere moderată a suprafeței utile în locuințele situate în blocuri noi. Această tendință servește și ca compromis, pe care unii dezvoltatori l-au adoptat în fața creșterii costurilor materialelor de construcție, a schimbărilor fiscale și a dificultăților legate de forța de muncă.

“Scăderea suprafețelor ar fi o direcție pe care o observăm atât la vile, townhouse-uri, cât și la apartamente.”

În zona de nord, această tendință devine evidentă. Când unii cumpărători căutau apartamente cu 3 camere și 90 mp, dezvoltatorii, având în vedere prețurile la care doresc să le vândă, aleg să evite riscurile și propun suprafețe utile de 70-75 mp.” a mai declarat Vlad Musteață.

Datele de la Imobiliare.ro confirmă această tendință, care se observă chiar și la nivel național. Suprafața utilă medie a locuințelor din blocurile noi a scăzut cu până la 5% în decursul a trei ani, în timp ce prețurile cerute pentru apartamente similare au crescut cu aproximativ 30%.