Curtea de Apel București a pronunțat o hotărâre care lasă administrația din Brașov într-o situație juridică fără precedent. Judecătorii au cerut ca Primăria Brașov să acorde, retroactiv, o autorizație de construire pentru un imobil extins ilegal în Poiana Brașov, în ciuda prevederilor legale naționale care stipulează că astfel de construcții, fără acte, în zonele turistice trebuie demolate, a relatat G4Media.
Hotărârea definitivă se bazează pe modificări aduse în redactarea completului de judecată, realizate chiar în timpul desfășurării procesului.
În centrul atenției se află un hotel localizat în Poiana Brașov, care face parte din portofoliul companiei Aurelius Împăratul Romanilor SA. Această firmă este deținută de Aurel Munteanu, antreprenor și fost jucător de fotbal la Sportul Studențesc.
Citește și21 de fermieri construiesc o fabrică de ulei de 45.000.000 de euro în Cluj. Va produce energie inclusiv din cojile de semințele
Decizia poziționează municipalitatea brașoveană într-o stare de imposibilitate, obligând-o să facă o alegere între îndeplinirea unei hotărâri judecătorești și respectarea legii.
Originea disputei datează de la vechiul complex, denumit în epoca comunistă Piscina Cristal, situat în Poiana Brașov.
În anii 2000, proprietatea a intrat în domeniul privat, iar ulterior a fost preluată de compania condusă de Aurel Munteanu. În 2003, aceasta a obținut o autorizație de construire ce permite renovarea, modernizarea și extinderea locuinței cu un nou bloc de P+2 (parter și două etaje).
Trei ani mai târziu, în locul clădirii aprobate, a apărut un edificiu cu un regim de înălțime D+P+7E (demisol, parter și șapte etaje).
În anul 2006, Primăria Brașov a inițiat o acțiune în instanță împotriva companiei, solicitând demolarea etajelor construite în mod ilegal. Totuși, Tribunalul Brașov a respins cererea de demolare, invocând că firma a demarat proceduri pentru a obține un certificat de urbanism și a intra în legalitate.
Odată ce hotărârea a devenit definitivă în 2007, firma a renunțat la demersurile administrative și nu a mai depus cereri pentru avizele și autorizația în cauză.
În 2010, Guvernul a promulgat OUG 41/2010, modificând în mod fundamental cadrul juridic. Normativul impune o regulă rigidă: prin excepție la legea generală, clădirile construite ilegal în zonele turistice nu pot fi autorizate retroactiv, ci trebuie demolate.
În ciuda faptului, societatea a reluat ulterior solicitările de a intra în legalitate, însă Primăria Brașov le-a respins de mai multe ori, susținând interdicția expresă stabilită prin ordonanță.
Împăratul Romanilor SA a intentat o acțiune judiciară împotriva Primăriei Brașov în luna iunie a anului 2023, prezentându‑se la Tribunalul București, și a susținut că autoritățile au manifestat un refuz nejustificat și au exercitat abuz de putere.
În luna mai a anului 2025, Tribunalul București a respins cererea companiei, subliniind că refuzul primăriei a fost corect și obligatoriu în conformitate cu dispozițiile OUG 41/2010.
Dosarul a ajuns la Curtea de Apel București în faza de recurs, fiind inițial alocat unui complet format din judecătorii Cosmin Mitroi, Ana-Maria Iftinca și Ovidiu Spînu.
În februarie 2026, firma a cerut o schimbare anticipată și o prelungire a termenului de judecată, însă completul a respins cererea, invocând complexitatea cauzei și aglomerația rolului instanței.
În scurt timp după refuz, structura completului a suferit o schimbare. Judecătorii Ana-Maria Iftinca și Ovidiu Spînu au fost înlocuiți de Simona Duica, președinta Secției IX de contencios administrativ, și Georgeana Viorel, vicepreședinta Curții de Apel București.
Noua structură complet reconfigurată a reluat, din oficiu, cererea de devansare a termenului și a adus înainte prima ședință, programată pentru 14 mai 2026.
În aceeași zi, instanța a analizat fondul și a emis hotărârea finală care obligă Primăria Brașov să acorde autorizația de construire.
Specialiștii în drept administrativ susțin că hotărârea pronunțată de Curtea de Apel București stabilește un precedent fragil din punct de vedere juridic, pentru că ordonanța din 2010 prohibează în mod clar acordarea unor astfel de autorizații în zonele turistice, iar un primar nu poate acționa în directă contradicție cu legea.
George Scripcaru, primarul orașului Brașov, a declarat că este afectat de consecințele acestei hotărâri.
Edilul a declarat că se confruntă cu o situație deosebit de complicată, deoarece acordarea unei autorizații fără a respecta condițiile legale reprezintă o încălcare, iar neîndeplinirea unei hotărâri judecătorești definitive aduce, la rândul ei, pedepse.
Conducerea primăriei și specialiștii juridici examinează în prezent diverse modalități administrative ce le permit să respecte sentința fără a încălca legea națională.
COMENTARII / 0