Avansul pentru Noua Casă poate scădea la 5% pentru tinerii sub 35.

Se creează un element div și se atribuie la variabila ad.

Variabila ad.id este egală cu ‘AdSense’;

ad.className = ‘AdSense’;

Citește șiSorin Grindeanu:  Țin foarte mult ca bugetul pe anul viitor să se aprobe anul acesta

Instrucțiunea JavaScript setează proprietatea display a obiectului ad la valoarea ‘block’.

ad.style.position = ‘absolute’;

Scriptul atribuie proprietății top a stilului elementului ad valoarea ‘-1px’.

ad.style.height = ‘1px’;

document.body.appendChild(ad); {„section”:”article”,”identity”:”3881953″,”url”:”https://www.digi24.ro/imobiliare/avans

5% ar putea fi avansul pentru tinerii sub 35 de ani care doresc să achiziționeze o locuință prin programul „Noua Casă”, conform unui proiect de lege în curs de adoptare, fără a ține cont de valoarea creditului. În stadiul actual, acest avans se limitează la 5% pentru

În acest moment, pentru un împrumut de 140.000 de euro, beneficiarul este nevoit să achite o plată inițială de 21.000 de euro. În cazul în care se aprobe schimbarea de reglementare, această sumă ar fi diminuată la 7.000 de euro.

Inițiatorii susțin că măsura este esențială, deoarece, pentru mulți tineri, dificultatea principală nu constă în achitarea ratelor lunare, ci în acumularea sumei necesare pentru avans. Proiectul a obținut avize favorabile și progresează în procesul legislativ.

În forma actuală, Noua Casă nu mai reușea să fie competitivă.

Mădălina Angheloiu, purtător de cuvânt al Asociației Agenților Imobiliari din România, afirmă că un avans de 5% ar putea readuce programul în atenția celor care caută o finanțare ipotecară.

„Cu acele condiții referitoare la avansul de 15%, suprapuse peste condițiile de acordare, programul «Noua Casă» nu era unul competitiv sau care să îi atragă pe tineri să îl folosească drept sursă de finanțare. Cu certitudine, dacă ar apărea această diferențiere, respectiv scăderea avansului la 5%, poate că programul ar atrage mai mult atenția consumatorilor de credite ipotecare. În condițiile unui avans de 15% și ale dobânzilor oferite prin „Noua Casă”, peste care se suprapuneau întârzierile în acordare, deoarece dosarul trebuia să treacă pe la Fondul de Garantare, precum și restricțiile privind valoarea imobilului, nu era competitiv. Era mai simplu să apelezi la o bancă comercială”, a declarat aceasta la Digi24.

Această măsură ar putea afecta în special orașele mari, unde media costului unui credit ipotecar este peste 70.000 de euro. Conform datelor prezentate pe Digi24, media se situează la aproximativ 88.000 de euro în Cluj, 83.000 de euro în București și 72.000 de euro în Brașov.

Creșterea TVA a respins cumpărătorii de la achiziționarea locuințelor noi.

Când a fost întrebată despre efectul creșterii TVA-ului la casele noi, reprezentanta din cadrul Asociației Agenților Imobiliari a declarat că această măsură a influențat în mod semnificativ piața rezidențială.

„Vorbim despre o sumă suplimentară reprezentând taxa pe valoarea adăugată, care i-a descurajat destul de mult pe cumpărătorii de locuințe din segmentul rezidențial nou. Aceștia s-au văzut puși în situația de a avea nevoie să cumpere o locuință, dar de a nu mai fi eligibili, cu bugetele pe care le aveau, pentru acest segment al pieței. Unii dintre ei au renunțat la achiziție, amânând decizia de cumpărare, sau și-au recalibrat căutările, alegând o zonă poate mai puțin centrală ori mai puțin avantajoasă pentru ei sau o suprafață construită mai mică. Dar majoritatea cred că s-au reorientat către locuințe mai vechi”, a afirmat aceasta.

Dezvoltatorii își amână inițiativele, iar prețurile ar putea să urce în continuare.

Mădălina Angheloiu afirmă că, în sectorul locuințelor noi, costurile continuă să se ridice, în timp ce volumul de proiecte introduse pe piață este redus.

„Suntem martorii unor creșteri constante și continue în ceea ce privește segmentul rezidențial nou, în cazul acelor dezvoltatori care încă construiesc și continuă să dezvolte. Însă, ca impact, se vede un număr mai mic de dezvoltări noi. Mulți dezvoltatori, chiar dacă achiziționează terenurile, amână momentul începerii dezvoltării pe fondul impredictibilității, atât în plan fiscal, prin majorarea taxelor, pentru că nu doar TVA a lovit zona dezvoltărilor noi, ci și creșterea impozitului pe dividende”, a explicat aceasta.

Pe lângă acestea, creșterea prețurilor materialelor de construcție, majorarea cheltuielilor cu forța de muncă și inflația contribuie la diminuarea marjelor dezvoltatorilor.

Portretul de vorbă al Asociației Agenților Imobiliari din România a alertat că

„Dacă acesta este ritmul în care vom continuă, prețurile se vor ajusta în sus”

.

Acest sfat îndeamnă persoanele care pot cumpăra o locuință să nu întârzie fără motiv, ci să analizeze cu atenție bugetul și proprietatea.

„Trebuie făcută o analiză corectă a datelor privind proprietatea pe care urmează să o achiziționeze și o analiză a bugetului gospodăriei, astfel încât să nu ne întindem mai mult decât ne este plapuma și să nu ne expunem. Dar, dacă îți permiți să îți cumperi o casă, eu cred în continuare că decizia corectă este să acționezi mai degrabă mai devreme decât mai târziu”, a concluzionat Mădălina Angheloiu.

googletag.cmd.push( function() { googletag.display(„div-gpt-ad-1534428473535-0”); });