Fermierii pot achiziționa terenuri prin leasing fără plată integrală

Fermierii din România ar putea beneficia de un acces facil la terenuri agricole printr-un nou sistem de finanțare bazat pe leasing funciar, conform unui proiect de lege prezentat de ministrul interimar al Agriculturii, Tánczos Barna. El a spus că inițiativa vizează susținerea atât a fermelor mici, cât și a celor mari, oferind o alternativă la lipsa de capital și la achizițiile speculative de terenuri, Adevărul.

Leasingul funciar oferă fermierilor posibilitatea de a dobândi terenuri agricole fără a achita suma totală de la început. În loc de aceasta, aceștia vor plăti prețul în rate eșalonate, pe o durată specificată în contract. La sfârșitul termenului, terenul devine proprietatea lor permanentă, în conformitate cu condițiile prevăzute în acordul legal.

Citește șiAcces interzis pe Facebook, Instagram și TikTok în România pentru copiii sub 14 ani, proiect de lege după atacul de la școala din Bistrița

„Am discutat foarte mult despre încă un proiect, despre leasingul funciar. Aici avem o lipsă de capital şi o lipsă de legislaţie, de legiferare a cumpărării terenurilor prin contracte de împrumut sau leasing pe termen mediu sau lung”

Tánczos Barna a precizat în cadrul unei conferințe de presă dedicate bilanțului mandatului său interimar.

Acest mecanism s-ar putea dovedi benefic în special pentru fermierii care nu dispun de resurse financiare suficiente, dar doresc să își extindă exploatațiile agricole.

Inițiativa legislativă urmărește, de asemenea, să oprească achizițiile de tip speculativ, iar, conform declarațiilor ministerului, acestea împiedică fermierii locali să obțină terenuri agricole.

„Astăzi, concurenţa din partea celor care dispun de capitaluri sau capital semnificativ în comparaţie cu fermierii care întâmpină probleme atât pe producţie, cât şi pe valorificare şi duc lipsă de capital este foarte mare”, a declarat Tánczos Barna.

El a evidențiat că obiectivul proiectului constă în sprijinirea agricultorilor care doresc să exploateze terenuri pentru activități agricole, contribuind astfel la creșterea sectorului agricol din România.

„Pentru capitalizarea fermierilor care într-adevăr vor să cumpere teren nu pentru speculă, ci pentru a avea la dispoziţie pentru activitatea agricolă, este absolut necesară o modificare legislativă şi prin acest leasing funciar putem să venim în sprijinul tuturor fermierilor, mari sau mici, şi putem să îi degrevăm de lipsa de capital pentru investiţii”, a adăugat ministrul.

Deși proiectul este în lucru, detaliile tehnice ale mecanismului nu au fost încă prezentate public. Nu se cunosc momentan aspecte precum durata contractelor, valoarea avansului necesar, condițiile de eligibilitate sau criteriile de stabilire a prețului terenului. Totuși, Tánczos Barna a precizat că proiectul va fi înaintat Parlamentului pentru dezbatere și adoptare.

În prezent, dispozițiile privind cumpărarea terenurilor agricole extravilane sunt stabilite de Legea nr. 17/2014, care prevede drepturi de preempțiune pentru anumite grupuri de cumpărători, cum ar fi coproprietarii, rudele, arendașii și statul, prin intermediul Agenției Domeniilor Statului. Procesul implică publicarea ofertei de vânzare și îndeplinirea unor termene legale înainte de încheierea tranzacției.

Propunerea legislativă nouă referitoare la leasingul funciar poate aduce o soluție practicabilă pentru agricultori, fără a elimina în totalitate normele existente privind transferul proprietății terenurilor agricole.

În cadrul inițiativei, un element esențial constă în capacitatea de a converti anumite credite existente în acorduri de leasing funciar, în special pentru agricultori care se confruntă cu probleme la achitarea ratelor.

„Acolo unde sunt probleme de plată a ratelor, în momentul de faţă putem să convertim acele împrumuturi în leasing funciar”, a explicat Tánczos Barna, ministrul interimar al Agriculturii, citat de Adevărul.

Această măsură ar putea constitui un suflu de aer proaspăt pentru fermierii aflați în dificultăți financiare, însă rămâne de observat sub ce condiții vor putea fi puse în aplicare aceste schimbări. Nu s-au furnizat informații privind tipurile de credite vizate sau modul în care instituțiile de credit ar fi implicate în acest demers.

Proiectul de lege va fi prezentat în Parlament pentru aprobare, iar autoritățile speră să genereze avantaje semnificative pentru agricultorii români.