Din 2027, impozitarea proprietăților la valoarea de piață nu va mai intra în vigoare, a declarat luni ministrul Finanțelor Alexandru Nazare. El precizează că noile măsuri fiscale vor fi stabilite în paralel cu elaborarea bugetului pentru anul 2027.
Începând cu 1 ianuarie 2027, România nu va mai impune taxele pe locuințe bazate pe valoarea de piață, a declarat luni ministrul Finanțelor, Alexandru Nazare. Această hotărâre rezultă din acordul autorităților române cu Comisia Europeană privind ajustarea unui punct de control al reformei din PNRR, potrivit Antena 3 CNN.
„Nu vom aplica în 2027 impozitarea proprietății la nivelul de piață. Deci acest lucru nu se va întâmpla din 2027. Sunt foarte multe supoziții sau discuții legate de tipul de impozitare a proprietății în 2027. Nu se va aplica din 2027”, a declarat Alexandru Nazare la finalul audierilor din comisiile reunite ale Parlamentului.
Citește șiAcces interzis pe Facebook, Instagram și TikTok în România pentru copiii sub 14 ani, proiect de lege după atacul de la școala din Bistrița
Conform declarației ministrului, proiectele inițiale preconiza trecerea la impozitarea pe bază de valoare de piață a proprietăților, cu efect din 2027, în momentul în care sistemul digital e-Proprietatea va fi pus în funcțiune.
Proiectul respectiv se afla în cadrul PNRR jalonului 237, care a fost ratificat de Comisia Europeană în anul 2024, și constituia un element crucial al obligațiilor fiscale pe care România le-a acceptat.
Totuși, Nazare a explicat că există încă numeroase aspecte tehnice care trebuie clarificate înainte ca reforma să poată fi pusă în aplicare. „Mai sunt foarte multe aspecte de reglat la modul în care va funcționa această aplicație.
Am ajustat termenul de referință prin dialoguri cu Comisia Europeană. Acesta a precizat că vom decide exact ce măsură se va aplica în anul 2027 și vom stabili aceleași detalii în momentul elaborării bugetului, potrivit sursei citate mai sus.
Una dintre principalele provocări ale reformei se referă la modul în care se estimează valoarea de piață a fiecărei proprietăți. Platforma e-Proprietatea trebuie să integreze un algoritm automat de evaluare a imobiliarelor, însă obstacolele sunt majore, în special în mediile rurale, unde tranzacțiile imobiliare sunt limită și informațiile privind construcțiile lipsesc.
De asemenea, în mediul urban, diferențele dintre proprietăți situate în aceeași zonă pot complica evaluarea. Spre exemplu, un apartament dintr-un bloc vechi poate avea o valoare de piață diferită de cea a unui apartament nou, chiar dacă ambele au dimensiuni similare și sunt situate în apropiere.
În configurația existentă, taxa se stabilește conform unui algoritm prestabilit din Codul Fiscal, care ia în considerare suprafața construită, zona, materialele de construcție și vechimea clădirii, ajustându‑se în funcție de rangul localității. Rezultatul acestui proces este o valoare impozabilă teoretică, de mult sub nivelul prețurilor reale de pe piață.
În cadrul noii reglementări, fundamentul de calcul se transformă în valoarea estimată de piață a imobilului, o sumă aproape identică cu prețul real de vânzare. Consiliul local aplică, peste această valoare actualizată, o cotă procentuală de impozitare, n.r. cu un prag minim stabilit prin lege.
În scopul de a nu evalua fiecare apartament sau casă din țară în mod individual – un proces fizic imposibil pentru milioane de locuințe – statul a stabilit utilizarea unor instrumente digitale și a unor baze de date centralizate:
Autoritățile vor stabili măsurile fiscale pentru anul <
COMENTARII / 0