Fumatul este interzis în spațiile publice închise, indiferent de tipul proprietății, iar restricția se întinde, de obicei, și în casa scării, pe holurile comune sau în lift. Conform legii, sunt afectate zonele cu acoperiș sau tavan și cel puțin doi pereți, precum și anumite spații în aer liber, cum ar fi zonele de joacă pentru copii. Avocatul Dr. Radu Pavel a clarificat pentru Digi24.ro locurile în care se aplică interdicția, sancțiunile prevăzute și acțiunile pe care le poate întreprinde un locatar care constată o încălcare.
Într-un bloc, locuitorii împart spații comune, iar obiceiurile personale pot avea repercusiuni asupra celorlalți. Astfel, diferența dintre prevederile legale și cele impuse de regulamentul condominiului devine crucială pentru clarificarea drepturilor și responsabilităților fiecărui rezident.
În bloc, zonele comune sunt locuri unde legea prohibează fumatul.
Citește șiImagine suprarealistă lângă București: un avion de pasageri, blocat sub un pod
„Faptul că un bloc este proprietate privată nu înseamnă că fumatul este permis în toate spațiile comune. Legea interzice această practică în cele destinate utilizării colective dacă sunt închise, respectiv dacă au acoperiș sau tavan și cel puțin doi pereți.
Casa scării și holurile comune, precum și liftul, sunt zone în care fumatul este interzis în mod obișnuit. Deschiderea unui geam sau accesul prin interfon nu modifică statutul acestei zone. O fereastră deschisă nu converteste casa scării într-un spațiu în aer liber.
Regulile care se aplică în curtea blocului?
Fumatul nu este interzis automat doar pentru că terenul se află în proprietate comună. În acest caz, contează destinația zonei. De exemplu, interdicția se aplică în locurile de joacă pentru copii, inclusiv în cele amenajate în aer liber.
Totodată, trebuie respectate eventualele reguli locale și prevederile regulamentului condominiului, care stabilește modul de utilizare a părților comune și normele de conviețuire dintre locatari. Aceste dispoziții interne trebuie însă să respecte legislația în vigoare și nu pot înlătura o interdicție prevăzută de lege.”, a explicat avocatul Dr. Radu Pavel
Restricțiile variază în funcție de categoria produsului folosit.
„Legislația nu reglementează în același mod țigările clasice, cele electronice și produsele din tutun încălzit. Din punct de vedere juridic, definiția fumatului se referă la inhalarea fumului rezultat din arderea tutunului.
În ceea ce privește țigărilor electronice, legea stabilește interdicții clare în anumite situații, printre ele și în mijloacele de transport în comun. Totuși, aceste reguli nu se aplică automat în toate spațiile comune ale unui bloc.
Produsele din tutun încălzit necesită o examinare atentă a caracteristicilor și a cadrului legal. După evaluarea acestor aspecte, acestea pot fi clasificate fie ca produse din tutun neardente, fie ca produse din tutun destinate fumatului. Astfel, fără o examinare anterioară a regimului juridic aplicabil, nu se poate deduce automat că utilizarea lor este supusă aceleiași interdicții și sancțiunilor ca în cazul țigărilor tradiționale.
Indiferent de categoria produsului utilizat, rămân aplicabile regulile condominiului, adoptate cu respectarea prevederilor legale, precum și obligația fiecărui locatar de a respecta drepturile și interesele legitime ale celorlalți proprietari. Încălcarea unei reguli din regulamentul condominiului nu trebuie însă confundată cu săvârșirea unei contravenții prevăzute de legislația antifumat.”, a adăugat specialistul
În ce spații din bloc este permis fumatul?
„Fumatul este permis în zonele exterioare unde nu există o interdicție legală, cu respectarea regulilor locale și a regulamentului condominiului. Ieșirea din bloc nu înseamnă însă, automat, că o persoană poate fuma. Contează locul în care se află și destinația acestuia.În apartamentul propriu și pe balconul individual, fumatul nu intră, în mod obișnuit, sub interdicția aplicabilă spațiilor publice închise.
Totuși, drepturile vecinilor trebuie să fie respectate. În cazul în care fumul intră în mod constant în apartamentele lor și generează disconfort ce depășește granițele uzuale ale vecinătății, cei afectați pot solicita intervenție din partea instanței, în funcție de circumstanțele specifice și de probele existente.
În schimb, în spațiile comune închise, nici acordul vecinilor, nici existența unei scrumiere nu fac fumatul legal. Asociația de proprietari nu poate autoriza, printr-o hotărâre, un comportament interzis de lege.”, a mai precizat avocatul
În ce mod poate un locatar să depună o plângere privind fumatul în spațiile comune?
„Un locatar poate sesiza în scris președintele sau comitetul executiv al asociației de proprietari, precizând locul în care se fumează, momentul și frecvența acestor situații. Asociația poate lua măsuri în limitele atribuțiilor prevăzute de lege și de regulamentul condominiului.
În cazul încălcării unei interdicții legale, notificarea poate fi direcționată imediat către Poliția Locală sau Poliția Română, fără ca locatarul să fie nevoit să aștepte un răspuns din partea asociației. Informațiile referitoare la incident, posibili martori și probele obținute în mod legal pot facilita confirmarea fapta raportată. Totuși, depunerea unei plângeri nu determină automat imposarea unei amenzi, deoarece autoritățile competente trebuie să investigheze și să constate fapta.
Dacă problema persistă și afectează semnificativ folosirea locuinței, poate fi luată în calcul și o acțiune în instanță. În funcție de circumstanțe și de dovezile disponibile, pot fi solicitate măsuri pentru înlăturarea inconvenientelor și, după caz, despăgubiri pentru prejudiciul dovedit.”, a mai explicat sursa Digi24.ro
Care pedepse sunt stabilite pentru fumatul în zone interzise?
Dacă un individ este prins fumând într-un spațiu unde legea interzice acest comportament, poate risca o amendă care variază de la 100 la 500 de lei. În cazul companiilor, pedepsele diferă și se intensifică în funcție de gravitatea încălcării. La prima infracțiune, taxa este de 5.000 de lei. La a doua, valoarea crește la 10.000 de lei și se adaugă suspendarea activității până la corectarea situației.
În cazul unei noi încălcări, pedeapsa financiară poate atinge suma de 15.000 de lei, iar legea prevede și închiderea completă a unității. Această formă de responsabilitate diferă de cea aplicată locatarului care fumează în spațiu interzis.
Constatarea faptelor și aplicarea sancțiunilor revin autorităților competente, nu administratorului sau președintelui asociației de proprietari.”, a conchis avocatul Dr. Radu Pavel
COMENTARII / 0